Cagliari Bonaria: Esclusivo 75mq Vista Mare

Dati principali

75 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

IL PRIVILEGIO DI ABITARE SUL GOLFO Nel cuore di Bonaria, in Viale Diaz, vendesi esclusivo appartamento di 75 mq al 4° piano con ascensore. Un immobile unico, dove la luce del mare incontra una ristrutturazione d'eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025. DETTAGLI MATERICI DI RARO PREGIO Tutta l'abitazione vanta un rarissimo Parquet massello in Teak del Siam antico (listoni da 2mt, valore 350€/mq). Il bagno è un capolavoro in marmo sardo, mentre la cucina dispone di piani in granito e Kerlite. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (75 MQ): Zona Living (30 mq): Salone inondato di luce (esposizione SUD) con finestra vista mare a 180°. Cucina Abitabile (12 mq): Con penisola e vista mare, separabile da porte scrigno. Camera (20 mq): Matrimoniale dalle metrature introvabili con armadio 4 stagioni. Bagno & Antibagno (11 mq): Finiture di lusso (2025) e ripostiglio funzionale. Note: Zanzariere nuove in tutte le finestre. No balconi. DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT (2024/2025): Clima: Canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU). Infissi: Nurith 2024 ad alto isolamento termo-acustico. Impianti: Elettrico e idrico superiori con centraline di isolamento dedicate. Documenti: Totalmente mutuabile, già provvisto di Abitabilità. Spese: Condominio 40€/mese in contesto curato con giardino. POSIZIONE E LIFESTYLE: A 200m dal nuovo Molo di Su Siccu e Parco Nervi. Parcheggio garantito nell'area gratuita fronte Fiera. Tutti i servizi (scuole, Rari Nantes, padel) sono raggiungibili a piedi. Una finestra sul mare, investimento sicuro in una delle zone più iconiche di Cagliari. Prezzo: 320.000€. NO AGENZIE.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-