Dati principali

95 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi di Canelli, si propone in vendita terratetto indipendente, ideale per chi cerca un’operazione di ristrutturazione integrale con finalità di investimento o come residenza privata personalizzata. Disposizione degli spazi: L'immobile si sviluppa su 4 livelli, garantendo una buona divisione degli ambienti: •Piano Seminterrato: Ampia cantina tipica con volte in mattoni (ideale per recupero locale tecnico/taverna) e ripostiglio. •Piano Rialzato: Ingresso da corte comune, un vano e servizio finestrato. •Primo Piano: Locale abitativo e terrazzo con affaccio diretto verso la collina di Villanuova e il Castello Gancia. •Piano Sottotetto: Locale mansardabile per ulteriore recupero volumetrico. Stato dell'immobile e potenziale: L’abitazione è allo stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione completa. La struttura si presta particolarmente alla trasformazione in struttura ricettiva (casa vacanze o piccolo B&B), data la crescente domanda turistica legata al patrimonio UNESCO e la vicinanza ai punti di interesse. Note salienti: •Vista aperta dal terrazzo. •Indipendenza della struttura. •Disponibilità immediata. Dettagli tecnici: •Superficie: 95 m² •Classe energetica: G (534.83 kWh/m² anno) •Prezzo: €19.800 VENDITA DIRETTA – Nessun costo di agenzia.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie95 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaG