Dati principali

220 mq

6 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

Casa & Bottega d'autore alle porte della Costiera: l'indipendenza incontra il tuo business. A pochi passi dalla storica Piazza di San Francesco e a soli 2,5 km dalle meraviglie della Costiera Amalfitana, questa straordinaria proprietà cielo-terra rappresenta un'opportunità immobiliare più unica che rara. È la soluzione ideale per chi desidera coniugare perfettamente vita privata e attività professionale, beneficiando di una totale indipendenza e di zero spese condominiali. Varcando il portone esclusivo su Via De Marinis, si accede a un maestoso androne con vano scala privato che garantisce una privacy assoluta ai piani superiori, pur mantenendo una connessione interna con i livelli di servizio e di lavoro. La proprietà è così strutturata per valorizzare ogni esigenza: o Il Piano Terra (Il tuo Business su Strada): Un locale NEGOZIO/STUDIO di circa 27 mq dotato di bagno, con accesso diretto e vetrina su Via E. De Marinis. Perfetto per un'attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio artigianale. Il locale è strategicamente collegato dall'interno sia all'androne della casa che alla taverna sottostante. o Il Piano Seminterrato (Spazio relax o archivio): Una taverna di 50 mq con terrazzino porticato e un ulteriore accesso pedonale autonomo. Uno spazio incredibilmente versatile, perfetto come showroom privato, archivio merci per l'attività del piano terra, o come tavernetta per i momenti di svago. o Il Primo Piano (La zona giorno): Salendo nell'abitazione principale, veniamo accolti dal cuore della convivialità. Un ampio salone con camino e due punti luce si apre su uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per staccare la spina dopo una giornata di lavoro. Accanto, un ambiente unico ospita cucina e sala da pranzo, oltre a un bagno di servizio. o Il Secondo Piano (La zona notte mansardata): Un'atmosfera intima e riservata, composta da un corridoio di disimpegno, 3 camere da letto, un bagno dedicato e due terrazzini privati. Ape G

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie220 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo