Dati principali

240 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

L'immobile è ubicato nel comune di Sorradile con doppio accesso, di cui quello principale da Corso Umberto I n° 76 con tre lati liberi ed uno in aderenza. L'abitazione è situata al 1° piano ed è composta da cucina/soggiorno di ampia metratura, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo studio e balcone. L'appartamento è collegato ad un ampia mansarda rustica + balcone con vista lago. Questa zona è personalizzabile in base alle esigenze del probabile acquirente e sono già presenti le predisposizioni idriche, fognarie, gas ed elettriche indipendenti dal piano sottostante senza dover fare ulteriori lavori. L'edificio è nel Centro storico in prossimità della piazza principale del paese dotata di area a parcheggi. Tutti gli infissi esterni sono recenti (2025) e certificati. DATI CATASTALI E CONSISTENZA Come risulta dalle planimetrie catastali e di progetto allegate la superfice complessiva del lotto del è di circa 327,70 mq La consistenza lorda per ogni singolo piano è di mq. 125 oltre i balconi Il 1° piano è contraddistinto al F. 11 mapp. 288 Sub 2 così come il piano mansardato a lui collegato. DATI TECNICI ED IMPIANTI Tutti gli impianti tecnologici presenti nell' edificio sia idrico/fognario elettrico e di climatizzazione, sono regolarmente certificati dai tecnici abilitati e realizzati di recente AREA DI PERTINENZA L' area di pertinenza dell' immobile adibita a giardino comprende un accesso carrabile pavimentato dal Corso a Umberto I ed un accesso pedonale dalla via Eleonora, gli spazi verdi sono sistemati ad aiuole con fioriture e sono presenti alcuni alberi di agrumi impiantati da oltre 50 anni (arance, mandarini, clementine e limoni); ARREDAMENTO Gli arredamenti, visibili in foto e presenti al primo piano sono compresi nel prezzo di vendita, -la cucina completa di elettrodomestici e lavastoviglie nuova di fabbrica, di prima marca è stata installata a febbraio 2025 e mai utilizzata ha un valore di mercato pari a 6.400,00 euro

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie240 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo