Charme d'epoca, con giardino e terrazzo

Dati principali

92 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

A soli 5 minuti dal Lago Maggiore, proponiamo un appartamento al piano terra in casa bifamiliare di fine '800, recentemente ristrutturato (2023-2024). Unisce il fascino d'epoca a comfort moderni, mantenendo autentici dettagli storici. Caratteristiche principali: o 92 mq, ingresso indipendente o Ampio ingresso verandato (trasformabile in soggiorno o studio) o Soggiorno luminoso con camino funzionante o Camera matrimoniale accogliente o Cucina con dispensa e caldaia digitale o Bagno finestrato con doccia spaziosa o Armadi e camini originali perfettamente conservati Spazi esterni: o Terrazzo vivibile di 30 mq (chiudibile a veranda vetrata) o Giardino privato di 100 mq con orto, casetta in muratura e pozzo storico Dotazioni: o Aria condizionata e riscaldamento autonomo o Arredi nuovi inclusi (possibilità di ulteriori su richiesta) Ideale come residenza principale o casa vacanze, pronta da abitare e immersa nella tranquillità del borgo di Leggiuno, a pochi passi dal lago e da: o Spiaggia di Arolo (10 minuti a piedi) o Porticciolo turistico o Eremo di Santa Caterina del Sasso (UNESCO) o Ristoranti e passeggiate panoramiche ? Leggiuno gode di una posizione privilegiata: affacciata sul Lago Maggiore con vista sulle Isole Borromee, vicina a Laveno Mombello, Monvalle e alla Svizzera, alle Prealpi lombarde - ideali per trekking e sport invernali - e a soli 40 km dall'aeroporto di Milano Malpensa.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie92 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo