Gavirate

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Stai cercando una soluzione nuova?

Magari nelle vicinanze del lago?

Vorresti avere un giardinetto da poter sfruttare in ottima compagnia?

Noi abbiamo la soluzione che fa per te!!

Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra con splendido giardino privato, situato a pochi passi dal lago, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living con sala da pranzo, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi interni garantiscono funzionalità e vivibilità quotidiana, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Fiore all'occhiello della proprietà è il meraviglioso spazio esterno: un portico coperto perfetto per pranzi e cene all'aperto, affacciato sul giardino esclusivo che regala privacy, tranquillità e uno sfogo ideale per famiglie, bambini e animali domestici.

La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama passeggiate nella natura, attività all'aria aperta e momenti di relax in un contesto suggestivo e ricercato.

A completare la proprietà troviamo pratici locali accessori ad uso cantina e ripostiglio, ideali come spazio deposito o area hobby.

Una soluzione unica, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanza o investimento, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita in una delle zone più apprezzate del territorio.

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ric - Classe: G - IPE: 366.02 kWh/mq anno

TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO INTERAMENTE RIS

Giorgio Motta Mottadreamhouse

A soli 5 minuti dal Lago Maggiore, proponiamo un appartamento al piano terra in casa bifamiliare di fine '800, recentemente ristrutturato (2023-2024).
Unisce il fascino d'epoca a comfort moderni, mantenendo autentici dettagli storici.

Caratteristiche principali:
 o 92 mq, ingresso indipendente
 o Ampio ingresso verandato (trasformabile in soggiorno o studio)
 o Soggiorno luminoso con camino funzionante
 o Camera matrimoniale accogliente
 o Cucina con dispensa e caldaia digitale
 o Bagno finestrato con doccia spaziosa
 o Armadi e camini originali perfettamente conservati

Spazi esterni:
 o Terrazzo vivibile di 30 mq (chiudibile a veranda vetrata)
 o Giardino privato di 100 mq con orto, casetta in muratura e pozzo storico

Dotazioni:
 o Aria condizionata e riscaldamento autonomo
 o Arredi nuovi inclusi (possibilità di ulteriori su richiesta)

Ideale come residenza principale o casa vacanze, pronta da abitare e immersa nella tranquillità del borgo di Leggiuno, a pochi passi dal lago e da:
 o Spiaggia di Arolo (10 minuti a piedi)
 o Porticciolo turistico
 o Eremo di Santa Caterina del Sasso (UNESCO)
 o Ristoranti e passeggiate panoramiche

? Leggiuno gode di una posizione privilegiata: affacciata sul Lago Maggiore con vista sulle Isole Borromee, vicina a Laveno Mombello, Monvalle e alla Svizzera, alle Prealpi lombarde - ideali per trekking e sport invernali - e a soli 40 km dall'aeroporto di Milano Malpensa.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Charme d'epoca, con giardino e terrazzo

Riccardo

trilocale di piccole dimensioni con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo; necessita di un aggiornamento degli impianti. Foto su richiesta - Classe G - 
Permette di ottenere a fronte di un investimento di piccole dimensioni una rendita netta del 5% - dati indicativi - il prezzo indicato è il prezzo totale dell'investimento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento per investimento

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