Cinquelocali con due balconi, cantina e garage dop

Descrizione

A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, in un contesto centrale circondato da ampi spazi verdi, a pochissima distanza in auto dal centro di Bologna, proponiamo in vendita AMPIO appartamento CINQUELOCALI di 181,47 mq che occupa tutto il PRIMO PIANO di un edificio degli anni '70, SENZA SPESE CONDOMINIALI, non servito da ascensore. L'immobile è disposto come segue: - ingresso di 11,5 mq - ampio soggiorno - pranzo di 30,2 mq con accesso al primo balcone di 9,47 mq - cucina abitabile di 14,5 mq con accesso al secondo balcone di 5,44 mq - disimpegno notte di 13,1 mq - tre camere da letto (19,3 mq - 22 mq - 19,3 mq) - ripostiglio di 9 mq, che vista l'ampia metratura può essere utilizzato come cameretta o studio - due bagni finestrati: il primo con vasca di 7,3 mq; il secondo con vasca e box doccia di 7,8 mq Completano la soluzione al piano seminterrato un garage doppio di 36 mq (con due ingressi ciascuno di 2,20 mt) ed una cantina di 35 mq. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, conservando il suo stato originale, ecco alcune delle sue principali caratteristiche: porta di ingresso blindata con cancello di sicurezza, citofono, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in metallo con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, riscaldamento autonomo con termostato, termosifoni in ghisa, aria condizionata. Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato, facilmente personalizzabile secondo le proprie preferenze e necessità. Situata in una zona centrale del paese, offre immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali. Ecco alcuni motivi per scegliere questo immobile: - ampia metratura - senza spese condominiali - tre camere che possono diventare quattro - garage doppio - Classe: F - IPE: 254.65 kWh/mq anno