Dati principali

93 mq

4 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

RIF. 3349 A Villa Guardia, a soli 10 minuti dal centro di Como, proponiamo in vendita un elegante duplex mansardato di recente costruzione anno 2006, inserito in un contesto residenziale riservato e molto curato, con aiuole ben tenute e poche unità abitative. Il fabbricato costituito da sole 3 unità immobiliari, garantisce un'ottima privacy, grazie anche alla netta separazione degli accessi rispetto al piano terra. L'immobile si sviluppa tra primo e secondo piano per una superficie di 93 mq complessivi ed è così composto: Al primo livello troviamo l'ingresso su una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da una scala interna a vista che conduce al piano superiore. Da qui si accede a un gradevole terrazzino frontale, con affaccio aperto sul verde, ideale per godersi tranquillità e privacy. Sullo stesso piano sono presenti un disimpegno e un bagno completo con doccia. Al piano superiore, la zona notte colpisce per il fascino dei tetti mansardati, i lucernari a tetto e le altezze ben sfruttabili, che consentono l'utilizzo di arredi standard. Qui troviamo un disimpegno, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una cameretta spaziosa e una camera matrimoniale di generose dimensioni. Parte dell'arredo su misura della cameretta è compreso nella vendita, mentre gli altri mobili non sono inclusi. Completa la proprietà un comodo garage di circa 26 mq, posto al piano autorimesse e raggiungibile tramite rampa separata, con accesso elettrificato e apertura con telecomando. Tra i plus dell'abitazione: recente costruzione, contesto di poche unità, terrazzo con affaccio nel verde, infissi a taglio termico, impianti a norma, caldaia autonoma, predisposizione lavatrice in bagno, ottima distribuzione degli spazi e un'atmosfera accogliente, moderna e molto curata. Importo: 235.000 euro, spese condominiali 60 euro circa Classe energetica in fase di rilascio N.B. L'immobile sarà occupato fino al 31 dicembre Per info DFC immobiliare

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie93 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-