Esavano - San Benedetto

Dati principali

160 mq

6 Locali

5° Piano

3 Bagni

Descrizione

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in esclusiva un prestigioso esavano composto da due unità immobiliari: un quadrivano abitativo di 107 m² e uno studio professionale di circa 50 m², ideale come spazio lavorativo o da mettere a reddito. Quadrivano (107 m²) Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Composto da: ampio soggiorno di circa 25 m² con accesso a balcone su Via Tiziano, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno principale finestrato, ripostiglio, disimpegni funzionali che organizzano al meglio gli spazi. Studio professionale (circa 50 m²) Composto da: disimpegno d'ingresso con accesso alla sala d'attesa, studio principale e bagno. L'intera proprietà sarà certificata in Classe Energetica A+, grazie a impianti di nuova generazione e infissi ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento, bassi consumi e massimo comfort. I balconi multipli assicurano ottima luminosità e ariosità. L'affaccio su Via Tiziano, fronte futura area del nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce l'immobile in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare altamente attrattivo. La posizione centrale, servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale sia come ampia residenza moderna sia come investimento di pregio, con la possibilità di utilizzare lo studio come spazio professionale o come unità da affittare. In questa fase è possibile valutare personalizzazioni e scelta dei materiali. Contattaci per fissare una visita!

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Piano5
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-