Dati principali

100 mq

4 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

A Ganzirri, in uno dei borghi marinari più visitati della città dal punto di vista turistico, a circa 50 metri dalla caratteristica spiaggia di Via Marina. A pochi mt dal Lago Grande e dalle fermate bus che conducono al Polo Universitario Papardo. Nei pressi della Torre Saracena, in Vico I Mangraviti, con accesso tramite vicolo esclusivamente pedonale. La casa è indipendente e si sviluppa su tre livelli. L'immobile ha accesso tramite due porte-finestre su strada, che conducono ai primi due ambienti, collegati tra loro da porta, ideali da adibire a una comoda zona giorno oppure a due camere da letto con ingresso indipendente ideale per locazione a studenti. La cucina è abitabile, con uscita sulla chiostrina. La scala interna, che ha anche un suo ingresso indipendente da portone su strada, conduce al primo piano, dove sono presenti due comode camere da letto, servite entrambe dal balcone. Il bagno al piano è finestrato e con vasca. Dalla chiostrina, una scala a chiocciola conduce al terrazzo sovrastante, di proprietà, di circa 30 mq. L'immobile presenta rifiniture e impianti dell'epoca di costruzione, per cui necessita di interventi di ristrutturazione. La pavimentazione è in ceramica e gli infissi in alluminio e vetro singolo con persiane al piano terra e in legno al piano primo. Presente gas di città e riscaldamento autonomo. Grazie alla sua composizione è ideale uso investimento per poterla suddividire in due bilocali, il primo al piano terra e il secondo al piano primo, da affittare a studenti data la vicinanza a pochi km al Polo Papardo oppure come seconda casa da vivere d'estate, anche per due nuclei familiari. Nelle foto sono presenti sia lo stato attuale dell'immobile sia alcuni render dimostrativi a scopo illustrativo, utili per visualizzare il potenziale e la moderna distribuzione degli ambienti dopo i lavori.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo