Grande bilocale in zona Nord - Via Oberdan

Dati principali

86 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Vendesi luminoso ed elegante bilocale arredato e cantina ubicati nell'area NORD di Brescia, in via Oberdan, al secondo piano senza ascensore di un decoroso condominio. L'appartamento è stato ristrutturato totalmente a marzo 2016: gli impianti idrico ed elettrico (con certificazioni!), la cucina ed il bagno, le eleganti porte e il portoncino blindato di ingresso. Inoltre, ad ottobre 2023 sono stati sostituiti tutti gli infissi (doppio vetro). L'ampio bilocale (potrebbe diventare un trilocale) con soffitti alti 3 metri si compone di un ingresso, un'elegante cucina abitabile, un luminosissimo ed ampio soggiorno, che potrebbe essere convertito in una seconda camera ricavando il living nell'ampio ingresso, una camera da letto con pavimento in parquet, un comodo disimpegno/lavanderia, un bagno finestrato con box doccia, un grande balcone ed una comodissima cantina. La classe energetica dell'appartamento è la "C, quindi un'ottima efficienza energetica, i mq commerciali sono 86, mentre i calpestabili 68. Le spese condominiali ammontano a circa € 140,00 mensili e comprendono, il teleriscaldamento, la pulizia delle scale e la luce condominiale. L'immobile è comodo a tutti i servizi: Fermata autobus: 50 m. Supermercato: 100 m. Vigili del Fuoco: 50 m. Spedali Civili: 1.8 km Facoltà di Ingegneria: 2 Km Iveco 2 km Centro città: 3 km Sono disponibili altre fotografie, su richiesta. L'appartamento viene venduto a reddito fino al novembre 2030 a persona referenziata che da 7 anni non ha mai saltato una rata di affitto. Rappresenta un'ottima soluzione perché è stato considerato uno sconto sul prezzo dell'immobile rispetto al valore di mercato e nei prossimi 4 anni, si ricaveranno al netto di tasse, condominio e spese, altri 18.000 euro. Per ulteriori informazioni, pregasi contattare: Geom. Emanuele Agenzia Immobiliare "Maison Studio Immobiliare" Via San Bernardino, 9 - Roncadelle (BS) N. 3-6-0-4-7-9-6-61 E-mail: maison.studioimmobiliare (et) gmail.com

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie86 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoCentralizzato