Ideale per investimento Ampio Bilocale Via Oberdan

Dati principali

68 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Comune Brescia (BS) - Via Oberdan Locali 3 Superficie 80 mq commerciali - 68 mq calpestabili. Si valuta una permuta con un monolocale/bilocale a Roncadelle o Montichiari di gradimento del cliente. L'appartamento rappresenta un ottima soluzione di investimento futuro (termine del contratto di locazione dicembre 2030 con inquilina anziana che, da sei anni, ha sempre pagato regolarmente) e dal 2016 la valutazione continua a crescere. Inoltre, con l'investimento si ammortizzeranno con l'affitto circa 18.000 euro al netto di tasse e spese rispetto ad un prezzo di vendita già scontato, considerate le dimensioni, le condizioni dell'immobile e la posizione!!!! È ubicato nell' area NORD di Brescia, in via Oberdan, al secondo piano senza ascensore di un decoroso condominio. L' appartamento è stato ristrutturato totalmente a marzo 2016: gli impianti certificati idrico ed elettrico, la cucina ed il bagno, le eleganti porte e il portoncino blindato di ingresso. Inoltre, ad ottobre 2023 sono stati sostituiti tutti gli infissi con doppi vetri. L'ampio bilocale con soffitti a tre metri da cui, per le sue generose dimensioni potrebbe ricavarsi anche un trilocale, si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un luminoso ed ampio soggiorno, una camera da letto con pavimento in parquet, un comodo disimpegno/lavanderia, un bagno finestrato con box doccia, un grande balcone e una cantina. La classe energetica dell'appartamento è la C, quindi un ottima efficienza. Le spese condominiali, in questo momento a carico dell'inquilino, ammontano a circa euro 140,00 mensili e comprendono, il teleriscaldamento, la pulizia delle scale e la luce condominiale. l' immobile è comodo a tutti i servizi: Fermata autobus: 50 m. Supermercato: 100 m. Vigili del Fuoco: 50 m. Spedali Civili: 1.8 km Facoltà di Ingegneria: 2 Km Iveco 2 km Centro città: 3 km

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie68 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoCentralizzato