Dati principali

101 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624507 - 18/11/2026 (132060042) - Appartamento in asta a Verres (AO) - Via Duca D'Aosta 17 (CAP 11029) L'appartamento si trova a Verres (AO), in Via Duca D'Aosta 17, in una zona centrale e residenziale del borgo storico. L'edificio, costruito nel 1800 e ristrutturato nel 1995, è facilmente accessibile dalla via Duca D'Aosta e si trova a pochi passi dalla centralissima Piazza Emile Chanoux, fulcro del rinomato carnevale storico. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, municipio, campo da calcio, centro sportivo, negozi al dettaglio, palestra, parco giochi, piscina, scuole di ogni ordine e grado e supermercato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 101,60 mq ed è posta al primo piano di un piccolo fabbricato di tre piani fuori terra. L'altezza interna è di 2,40/2,50 m. L'accesso principale è servito da una comoda scala indipendente direttamente dalla Via Duca D'Aosta. L'appartamento è composto da una spaziosa cucina abitabile dotata di portafinestra e finestra, collegata a un ampio e luminoso soggiorno con tre finestre e una portafinestra. Da questo locale si accede a un bagno cieco. Le due camere da letto, ampie e luminose, sono poste a circa 60 cm di dislivello rispetto alla cucina e vi si accede tramite una scala di quattro pedate che conduce a un comodo disimpegno dove è presente la caldaia a gas. Una delle camere dispone di un ulteriore accesso dal retro. Globalmente, l'appartamento presenta superfici calpestabili e luminosità superiori alla media per i centri storici. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio sono in buone condizioni, con solidi muri in pietra. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 2018. L'unità immobiliare è stata ristrutturata nel 1995, inclusi rivestimenti, serramenti e impianti. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento include una cantina pertinenziale al piano interrato. L'immobile è libero su tre l

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie101 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo