Dati principali

108 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624678 - 22/10/2026 (132073412) - Appartamento in asta a SANFRE' (CN) - Vicolo Giovanni XXIII 7 L'appartamento in asta è situato in Vicolo Giovanni XXIII n. 7, nel Comune di Sanfrè, in un contesto condominiale edificato negli anni '60. Il fabbricato, di modesta entità, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano terreno, con una struttura portante in cemento armato. La zona è residenziale e ben inserita nel tessuto urbano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 108 m² (104 m² escluse aree scoperte) e una superficie commerciale complessiva di circa 108 mq, si trova al secondo piano e non è servita da ascensore. È composta da un ingresso, un soggiorno di circa 23 mq, una cucina di circa 11,7 mq, due camere da letto (una di circa 13 mq e l'altra di circa 16,1 mq), un bagno di circa 4,1 mq e un corridoio di circa 10,1 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con finiture datate e presenza di tracce di umidità. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in graniglia e marmette, i serramenti in legno con vetro singolo e le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico risultano datati. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano e integrato da una stufa a pellet installata nel disimpegno. L'immobile include una cantina al piano terreno di circa 10,7 mq e un box auto al piano terra di circa 27 mq netti interni, con portone ad anta in pessimo stato di conservazione e pavimento in battuto di cls. Contesto e collegamenti L'edificio dispone di un cortile comune utilizzabile come parcheggio e per l'accesso pedonale. Le parti comuni del fabbricato si presentano in condizioni di manutenzione mediocri. L'immobile è libero per la procedura e non sono emersi vincoli paesaggistici, artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o di indivisibilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 81.640,00 Offerta minim

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie108 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG