Dati principali

111 mq

6 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640788 - 17/12/2026 (133284664) - Appartamento in asta a Bagni di Lucca (LU) - Via Letizia 185 (CAP 55022) L'appartamento in asta si trova a Bagni di Lucca (LU), in Via Letizia 185, nella località di Ponte a Serraglio, al terzo piano di un fabbricato condominiale. La costruzione risale a prima del 1939, inserita in un contesto urbanizzato con edifici di interesse storico-testimoniale e tipologico. La zona è soggetta a vincoli ambientali e igienico-sanitari, e ricade in area a pericolosità sismica media. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 111,08 mq. Si accede tramite portone d'ingresso a due ante in legno e scala condominiale in pietra. L'appartamento, di forma pressoché rettangolare, è composto da ingresso/terrazza chiusa, tre camere, bagno, ripostiglio, disimpegno, sala e un'ampia cucina. La superficie interna lorda è di circa 107,25 mq, con altezze interne che variano da 2,40 a 2,60 metri, oltre una terrazza di circa 8,26 mq. L'immobile necessita di lavori di restauro e manutenzione, con intonaci e tinteggiatura da rifare, pavimenti in cotto e graniglia, e infissi in legno. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale del fabbricato è in mura portanti di pietra e laterizio, con solai in travi e travicelli rivestiti in carton-gesso e tetto a padiglione. L'appartamento è allacciato alle pubbliche utenze di luce e gas metano, ma è privo di acqua e scarico acque reflue. Gli impianti idrico ed elettrico non sono a norma e richiedono revisione e certificazione. Non sono presenti ascensore, box auto, posti auto o giardino privato. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato, orientato nord-sud, si affaccia su Via Letizia e si trova a ridosso del monte. La zona è caratterizzata da centri di matrice antica e gode di buoni collegamenti con la viabilità pubblica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 80.533,00 O

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie111 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG