Dati principali

112 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4654128 - 23/12/2026 (134270233) - Appartamento in asta a Ozieri (SS) - Via Alfonso Lamarmora 4 (CAP 07014) L'appartamento è ubicato nel centro storico di Ozieri (SS), in Via Alfonso Lamarmora n. 4, ad angolo con Via Roma. Si trova al terzo piano di un fabbricato che si sviluppa su quattro piani fuori terra, in una zona caratterizzata da vie strette in ciottolato e lastricato. L'edificio è stato realizzato in data anteriore al 1 settembre 1967 e ricade nella zona A del Piano Urbanistico Comunale di Ozieri, con destinazione d'uso residenziale, compatibile con gli strumenti urbanistici vigenti. La zona è sottoposta a specifiche prescrizioni del Piano di Assetto Idrogeologico e del Piano Paesaggistico Regionale Sardegna. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di 112 mq e si trova al terzo piano (quarto fuori terra), senza ascensore. L'accesso avviene direttamente dalla rampa di scale. Internamente, si compone di un piccolo pianerottolo d'ingresso, una camera da letto con finestra su Via Lamarmora, un ambiente Cucina Pranzo e WC (originariamente distinti, ora uniti) con finestra orientata a sud, e una seconda camera da letto da cui si accede a uno studio, entrambi con finestra su Via Lamarmora. Lo stato di conservazione interno è scarso, con evidenti segni di infiltrazioni, muffe e lesioni nei muri e sul solaio di copertura. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in graniglia su tutto il piano, ad eccezione dell'ambiente Cucina Pranzo e WC dove è stata rimossa. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in alluminio anodizzato, mentre quelli interni sono in legno. Il riscaldamento è assente. La facciata dell'edificio e i muri del vano scale presentano evidenti segni di deterioramento e distacchi di intonaco. Non sono presenti dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona del centro storico di Ozieri, con vie strette e priv

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie112 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG