Dati principali

114 mq

6 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618083 - 26/10/2026 (131440196) - Appartamento in asta a Isernia (IS) - Corso Marcelli 161 (CAP 86170) L'appartamento è situato nel centro storico del Comune di Isernia, al Corso Marcelli n. 161, in una palazzina in muratura portante che funge da angolo di un fabbricato storico più ampio. L'edificio è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria e adeguamento igienico funzionale a seguito degli eventi sismici del 1984. L'immobile è soggetto a vincolo paesaggistico e ricade in zona A/1 centro storico, con destinazioni d'uso ammesse quali residenza, attività direzionali, commerciali, artigianali di servizio, ricettive e di ristoro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 114,00 mq e si trova al secondo piano. Si sviluppa su un'unica superficie ed è composta da una zona giorno con cucina e living, un comodo locale adibito a cabina armadio/stireria e un ampio bagno. La zona notte è costituita da due camere da letto, di cui una matrimoniale con balconcino e una più piccola con finestra. L'altezza media dei soffitti è di 2,55 m. Ad essa è annesso un sottotetto non praticabile, indicato in catasto come piano terzo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento, ristrutturato nel 2002, presenta finiture di tipo medio con pavimenti in ceramica effetto cotto, muri e soffitti rifiniti con pittura acrilica. Gli infissi esterni sono in alluminio ricoperto di legno con vetro camera, mentre le porte interne sono in vetro e legno tamburato. L'immobile è dotato di acqua corrente, corrente elettrica e riscaldamento autonomo tramite caldaia a pellets da 14,5 kW. L'acqua calda per i sanitari è prodotta da una caldaia a gas metano da 24 kW a condensazione. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala comune in marmo bianco venato di grigio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel cuore del centro stor

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie114 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG