Dati principali

128 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636623 - 02/12/2026 (132859312) - Appartamento in asta a Viterbo (VT) - Via Pian del Cerro 11/M (CAP 01100) L'appartamento è ubicato nel Comune di Viterbo, nella frazione di Bagnaia, lungo la Via Pian del Cerro n. 11/M, una strada che conduce direttamente alla rotonda per la superstrada Orte-Civitavecchia. L'accesso avviene direttamente dalla strada. L'immobile fa parte di una casa bifamiliare adiacente a un capannone, in una zona artigianale secondo il Piano Regolatore Generale, con il vincolo del "rispetto cimiteriale". La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero cemento e copertura a padiglione. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con parte del prospetto frontale rivestita in peperino. L'immobile è stato ristrutturato nel 2002. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 128,55 mq ed è posta al primo piano. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno all'ingresso con adiacente cucina, una zona notte con tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un balcone. L'altezza di piano è di 3,0 ml. Il piano terra, accessibile tramite una scala interna in ferro, è stato adibito a taverna, composta da un soggiorno con angolo cottura, bagno e lavanderia-ripostiglio. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento risulta buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di utenza elettrica e acqua, con smaltimento delle acque reflue allacciato alla rete fognaria cittadina. Il riscaldamento è autonomo, con due generatori (caldaia e stufa a pellet) e radiatori in ghisa; la taverna è riscaldata da una stufa a pellet ad aria. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro a taglio termico e persiane in alluminio. I pavimenti sono in monocottura e le porte interne sono in legno. All'esterno della taverna è stata realizzata una tettoia su area condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre buoni collegamenti str

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie128 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF