Dati principali

132 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631305 - 10/12/2026 (132465790) - Appartamento in asta a Legnago (VR) - Via Angiolo Poli 4 (CAP 37045) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Legnago (VR), in Via Angiolo Poli n. 4, inserito in un fabbricato composto da più unità residenziali, autorimesse e attività commerciali. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e offre la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'unità principale, identificata catastalmente al subalterno 11, è un appartamento al piano terra di circa 132 mq commerciali, composto da un disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un servizio igienico. Il subalterno 13, di 23 mq, corrisponde a una porzione di abitazione che in origine costituiva parte integrante dell'appartamento principale, con il quale risultava funzionalmente collegato. L'immobile presenta un livello di manutenzione complessivamente mediocre, con finiture riconducibili al periodo originario di costruzione del fabbricato, in assenza di significativi interventi di rinnovamento. Caratteristiche e dotazioni Completa il compendio immobiliare un'autorimessa, censita al subalterno 4, anch'essa posta al piano terra e in posizione adiacente all'unità abitativa, con accesso dal cortile condominiale. Il locale, di dimensioni idonee al ricovero di un'autovettura di media grandezza, presenta caratteristiche strutturali e uno stato manutentivo coerenti con l'epoca di edificazione dell'intero complesso immobiliare. L'accesso all'abitazione avviene direttamente da Via Angiolo Poli tramite un cancelletto pedonale che conduce a un'area recintata, da cui si accede alla porta d'ingresso. Non risultano spese condominiali in quanto l'immobile non è inserito in un condominio strutturato con gestione ordinaria, essendo l'unica porzione comune la corte esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Legnago, con facile accesso ai principal

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie132 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG