Dati principali

139 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623710 - 03/11/2026 (131997690) - Appartamento in asta a Cesenatico (FC) - Viale Ticino 23/A (CAP 47042) L'immobile, ubicato nel Comune di Cesenatico, Viale Ticino n° 23/A, si trova in località Santa Teresa, a circa 1 Km dal porto canale leonardesco. L'edificio principale, costruito tra il 1967 e il 1969 e completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2008, si eleva su tre livelli fuori terra e si compone di due unità abitative. La zona gode di un buon dinamismo commerciale e si rivolge a chi cerca una residenza permanente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 139 mq, è posto al piano primo con altezza utile interna di circa 2,70-2,75 ml. È costituito da un ingresso-disimpegno che conduce a un ampio vano giorno cucina-pranzo-soggiorno di circa 35 mq, dotato di balcone. Completano l'unità un ripostiglio, un bagno con box doccia e vasca idro, e due camere da letto, di cui una con balcone. L'autorimessa al piano terra, in corpo staccato, ha un'altezza utile interna di circa 2,50 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in ceramica, grès porcellanato e legno in una camera. Le porte interne sono in legno tamburato impellicciate e gli infissi esterni in legno con vetro camera e scuroni. L'appartamento è dotato di portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di climatizzazione estiva nella camera matrimoniale. La corte comune, ben conservata, è adibita in parte a camminamenti e in parte a giardino, offrendo la possibilità di ricavare posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, ben servita e non eccessivamente distante dal centro storico di Cesenatico. La corte comune è dotata di due distinti accessi pedonali e due carrabili. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazi

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie139 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo