Dati principali

169 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619190 - 30/11/2026 (131505016) - Appartamento in asta a Predosa (AL) - Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'appartamento è situato nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un complesso immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse. L'edificio è stato costruito nell'anno 2006 e ristrutturato nel 2015. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali a traffico locale. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi, oltre a attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 169,75 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m. È posto al piano primo e sottotetto non abitabile di un fabbricato di due piani fuori terra. L'appartamento è composto da un locale camera-soggiorno, un bagno, una cucina e un ballatoio. Da una scala interna si accede al piano sottotetto non abitabile. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con l'appartamento che necessita di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con solai in latero cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione e rivestimento in intonaco al civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres, con rivestimenti in piastrelle di gres in bagno e cucina. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti e risalgono al 2015, necessitando di collaudo. È presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. L'immobile non dispone di ascensori. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, con servizi di urba

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie169 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE