Dati principali

186 mq

1 Locale

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4596075 - 23/09/2026 (129976822) - Appartamento in asta a Erice (TP) - Via Principe di Napoli 35 (CAP 91016) L'appartamento è situato nel comune di Erice, frazione Casa Santa, in via Principe di Napoli n°35. Fa parte di un edificio ultimato alla fine degli anni '70, elevato su tre piani fuori terra e destinato prevalentemente ad uso residenziale. L'edificio si trova a nord della via Guglielmo Marconi, in un contesto urbanistico di completamento e trasformazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano (terza elevazione fuori terra), occupa una superficie utile di circa 160,78 mq, a cui si aggiungono 8,58 mq di veranda e 21,30 mq di balconi, per una superficie lorda complessiva di circa 186,15 mq. L'altezza interna è di 2,97 metri. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, due disimpegni, bagno, w.c., veranda e cinque vani vivibili. Le condizioni d'uso sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo medio, con pareti rifinite in idropittura e in buono stato di conservazione. La zona living è provvista di controsoffittatura in gesso e la pavimentazione è in marmo. La cucina e i servizi igienici sono interamente rivestiti in mattoni di ceramica. Il w.c. di servizio è dotato di quattro pezzi sanitari e box doccia, mentre il bagno principale è provvisto di tre pezzi sanitari e vasca. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico sono sotto traccia. L'appartamento era provvisto di impianto di riscaldamento a caldaia centralizzata e pompa di calore, entrambi in disuso. Nella zona living è presente un camino alimentato a legna. Tutte le aperture sono dotate di infissi in legno e protette da serrande avvolgibili in PVC. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale con buona esposizione (est e nord). L'appartamento è libero per la procedura. La conformità catastale risulta regolare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 118.200,00 Off

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie186 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG