Dati principali

210 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4604716 - 23/09/2026 (130665348) - Appartamento in asta a Custonaci (TP) - Via Cofano (CAP 91015) L'appartamento in asta è ubicato nel cuore di Custonaci (TP), in un fabbricato edificato nel 1967, posizionato strategicamente all'angolo tra la via Cofano e una strada privata. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con un indice edificatorio pienamente utilizzato. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie utile commerciale di 210,25 mq, sviluppandosi interamente al piano primo dell'edificio. La sua composizione interna è di 6,5 vani. L'accesso avviene tramite una scala elicoidale dalla via Cofano o attraverso una scala che diparte dal cortile dell'appartamento al piano terra. L'immobile necessita di importanti opere di manutenzione straordinaria degli esterni e di ammodernamento generale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di impianti elettrico ed idrico sottotraccia, sebbene non adeguati alla normativa vigente. Confina ad ovest, nord ed est con un giardino-cortile comune e a sud con terreno libero di proprietà di terzi. L'edificio è interamente recintato e include spazi a verde e cortile/camminamenti antistanti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale a Custonaci, garantendo facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 124.800,00 Offerta minima: € 18.866,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie commerciale * Posizione centrale * Giardino-cortile comune Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzio

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie210 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo