RE MAX Platinum 6

Rif: 40001027-58
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un villino situato nella splendida zona di Scicli, a soli 3 Km dal centro storico e a 12 minuti di macchina dalle rinomate spiagge di Sampieri e Donnalucata.
La proprietà si sviluppa su un unico livello al piano terra, per una superficie totale di 150 M², con 6 locali e un ampio giardino privato di circa 6000 mq.
Il villino si presenta da ristrutturare, ma offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata e alla presenza di un pozzo d'acqua, essenziale per implementare e curare gli alberi da frutto già presenti; un comodo garage e un'area deposito capiente saranno utili per riporre auto, biciclette e attrezzi per il giardinaggio o creare un piccola depandance.
L'atmosfera è quella tipica delle affascinanti campagne iblee, dove la tranquillità e la bellezza della natura si uniscono per creare un'atmosfera unica.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo villino dalle potenzialità straordinarie, perfetto per chi cerca un'oasi di pace e di bellezza nel cuore della Sicilia.

Villa o villino - Scicli

Salpulino

Vendo terreno di mq 3289 con manufatto rustico di mq 81 con progetto approvato sito in c.da Famagiorgia, Modica (RG).
 Per informazioni chiamare al numero 3349507884 
Prezzo trattabile.
NON SIAMO INTERESSATI AD INTERMEDIAZIONI CON AGENZIE IMMOBILIARI

N.b.: Il rustico si trova in Contrada Famagiorgia (Modica RG), lungo la strada provinciale 43 ( Via Sorda-Sampieri), imboccando l'incrocio subito dopo Careno garden house, percorrere circa 1,1 km e, prima del cavalcavia sulla strada statale 194, c'è una stradina sterrata, il rustico si trova a 230 metri.

Rustico con progetto approvato Con.da Famagiorgia

Rif: 40001040-88
Classe energetica: G
Nella splendida località di Pozzallo proponiamo in vendita un'opportunità da non lasciarsi scappare. 
Casa indipendende su due livelli con terrazzino vista mare da ristrutturare di 120 mq . Composto da 3 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, lavanderia/doppio servizio, e terrazza.
Pozzallo (U Puzzaddu o, localmente, anche U Pizzaddu in siciliano) è un comune italiano di 18 913 abitanti. Comune a vocazione turistica e marinara, bagnato dal Mar Mediterraneo e situato in una posizione strategica per le rotte commerciali, è famoso per il porto, il più grande del libero consorzio, per le stupende e ampie spiagge e per la quattrocentesca Torre Cabrera. Dal 2019 Pozzallo si è aggiudicata per tre anni consecutivi la Bandiera blu, riconoscimento della FEE alle migliori località costiere d'Europa, dopo averla conseguita tra il 2002 e il 2012 e tra il 2014 e il 2017. Inoltre, il comune ibleo è presente sulla Guida Blu di Legambiente, con una valutazione di due vele blu. La città è servita dall'autostrada A18, ancora in costruzione ed in esercizio fino allo svincolo di Ispica - Pozzallo, con cui è possibile raggiungere Siracusa e Catania. Le altre strade extraurbane principali che collegano Pozzallo agli altri centri urbani sono la SP 45 per Modica, la SP 46 e la SS 115 per Ispica e la SP 66 per Sampieri, che funge anche da circonvallazione e collegamento con la SS 194, che permette di raggiungere Ragusa.
Pozzallo si trova lungo la ferrovia Siracusa-Gela-Canicattì e dalla sua stazione partono treni regionali per Ragusa e Siracusa.
Dal porto è presente un collegamento di linea per Malta, effettuato dalla Virtu Ferries Limited. Nei pressi della struttura portuale è inoltre presente un eliporto civile, usato frequentemente per l'elisoccorso.

Casa Indipendente - Pozzallo

Rif: 40001082-31
Classe energetica: G
CASALE CON TERRENO MQ. 3.900 A POCHI KM. DA MODICA S. CUORE
In vendita a Scicli in C.da guadagna strada provinciale 41 casale di mq. 200 con cortile di mq. 300 e un terreno di pertinenza di mq. 3200. Il casale è composto in parte da abitazione di 3,5 vani ed in parte di stalla e ripostiglio. Inoltre è compreso un ulteriore stacco di terreno di mq. 700 situato di fronte al casale ma diviso dalla strada-trazzera di accesso in comune.
L' immobile risale ai primi del 1900 e la struttura si presenta in buone condizioni ma necessita di ristrutturazioni. 
Sui terreni sopra descritti sono presenti 40 alberi di ulivo e 20 alberi di carrube.
Il casale è ben posizionato in zona confina infatti con la strada provinciale 41 che collega Modica a Sampieri, a poca distanza da Modica S. Cuore, per questo è ideale per essere adibito sia a residenza di periferia, a casa di campagna oppure a struttura ricettiva.
Chiama subito per avere informazioni e per visitare l' immobile di presenza.

Cascina/Casale - Scicli

Rif: 40001027-56
Classe energetica: G
Vi presentiamo un villino da ristrutturare a Scicli, una delle zone più tranquille e verdi della zona, a pochi km da Scicli e dalle spiagge di Sampieri, Cava D'Aliga e Donnalucata.
Si tratta di una casa di campagna di circa 130 metri quadrati, con 6 locali con area giardino e un terreno con alberi di carrubbo tipico della zona.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma questo ti dà la possibilità di personalizzare e creare la casa dei tuoi sogni. Ciò che rende questo villino davvero unico è l'annesso terreno di 7000 mq, perfetto per chi ama la vita di campagna e vuole coltivare alberi di carrubo, ulivi e frutta.
Puoi anche creare il tuo orto e godere dei prodotti freschi direttamente dal tuo giardino. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla natura e dalla tranquillità, lontano dal rumore e dallo stress della città.
Una volta ristrutturato è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e vuole vivere in armonia con l'ambiente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo villino unico a Scicli e inizia a sognare la tua vita in campagna.
non esitare a contattarci per saperne di più e per una visita guidata.

Rif: 40001107-10
Classe energetica: G
Elegante Villetta con Terrazzo Panoramico e Ampio Terreno  in Zona Riservata sopra Modica Bassa

Immersa nella quiete di un contesto residenziale di villette, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà si trova appena sopra Modica Bassa, raggiungibile in pochi minuti tramite una suggestiva stradina storica.
Un luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna siciliana, restando però vicinissimo ai servizi e al centro storico di Modica.

La villetta si affaccia su un terreno di circa 13.000 m², quasi interamente recintato e impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. Uno spazio verde da personalizzare a proprio piacimento  per creare zone ricreative, aree relax, o piccoli orti privati.

La Proprietà

Costruita negli anni 90 e recentemente ristrutturata integralmente, la casa è pronta per essere abitata.
Si sviluppa su un solo livello rialzato e offre 115 m² interni così distribuiti:

Ampio ingresso luminoso con accesso al terrazzo principale;

Cucina abitabile con vista sul verde;

Soggiorno spazioso ideale per ricevere ospiti;

Zona notte con tre camere da letto e un bagno;

Solaio accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito.

Allesterno, comodo spazio di parcheggio per tre auto.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione, caldaia di ultima generazione e predisposizione per riscaldamento autonomo con radiatori già installati.
 Posizione e Lifestyle

La posizione è davvero strategica: in unarea riservata ma non isolata, a pochi minuti da:

Il centro di Modica Bassa e le sue rinomate vie barocche;

Il quartiere Modica Sorda, con negozi e servizi;

Le splendide spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo, distanti solo 10 km.

Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e comodità, o un investimento turistico di sicuro rendimento.
 In sintesi

Una proprietà ideale come residenza principale,...

Villa o villino - Modica

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 98050,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Diritto di piena proprietà di un immobile destinato a locale artigianale ubicato al piano terra di unedificio condominiale sito in Modica in via Sorda Sampieri n. 116/D., distinto nel catastofabbricati del Comune di Modica al Foglio 119, particella 1235, sub 53, Zona Censuaria 1, Cat.D/7, Classe 2, Rendita € 4.740,00, Piano T. Prezzo base € 98.050,00 (offerta minima € 73.538,00). Data vendita 22/01/2026 ore 12:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Stefania Spataro. Custode Giudiziario Avv. Stefania Spataro. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 268/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4318488).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incar

Capannone Industriale Modica [A4318488]

CHARME OF SICILY SRL

A pochi passi dall'ingresso di Marina di Modica, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una splendida villa singola terratetto immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si estende per circa 138 mq interamente su un unico livello e vanta un terreno esclusivo di oltre 3.200 mq piantumato con palme, alberi ornamentali e tipici muretti a secco che garantiscono privacy e relax. 

La villa è libera su tutti i lati ed è circondata da una spaziosa veranda pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali godendo dell'ampio giardino curato nei dettagli. Il vialetto d'accesso privato conduce direttamente al cancello principale in pietra locale che dona prestigio all'ingresso della proprietà.

All'interno troviamo ambienti luminosi: soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli, bagno principale finestrato, doppio servizio/lavanderia e pratico ripostiglio. La casa dispone inoltre di pozzo trivellato autonomo per l'acqua, cisterna capiente e fossa Imhoff; il tutto regolarmente collegato alle utenze elettriche.

L'ubicazione strategica permette di raggiungere le spiagge dorate di Marina di Modica (1,5 km) o Maganuco (2 km), ma anche gli svincoli stradali verso Pozzallo, Sampieri e l'aeroporto internazionale Comiso sono facilmente accessibili in auto. Ampie aree parcheggio interne completano la proprietà rendendola perfetta sia come residenza stabile sia come soluzione vacanziera esclusiva.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.
Riferimento: MA 79
C.E.: E

Casa singola a Modica (RG) - Marina di Modica

RE MAX City Home

Rif: 32461438-45
Classe energetica: G
Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare  Scicli (Ragusa)

Unopportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.
La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.

Caratteristiche principali
      Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)
      Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)
         Ingresso/salone
         Ampia zona living con cucina
         Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)
         Secondo bagno
         Terrazza panoramica
      Volume edificabile residuo: 1.628 m³  possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa
      Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²
      Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)
      Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica

Punti di forza
      Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare
      Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea
      Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura
      Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri...

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Rif: CBI163-2313-6432
Classe energetica: G
Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente su due livelli con giardino a Sampieri, frazione balneare di Scicli.
L'immobile si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti e un garage e un locale deposito al piano terra.
L'appartamento del primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna, si compone di cucina abitabile, salone, due camere, studio e bagno.
La casa gode di ampie vetrate e di una veranda all'ingresso in cui trascorrere piacevoli momenti di relax, è dotata di riscaldamento autonomo e necessita di interventi di ammodernamento.
L'immobile posto al secondo piano è di costruzione più recente, infatti si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo.
Quest'ultimo appartamento si compone di un grande ingresso soggiorno con soppalco in legno e terrazzino da cui è possibile ammirare il mare cristallino di Sampieri, una cucina abitabile che si affaccia direttamente su una veranda dove è possibile trascorrere momenti di convivialità ammirando tramonti mozzafiato, due camere, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.
Di pertinenza della proprietà un giardino, in parte destinato ad orto e in parte attrezzato con aria barbecue e doccia esterna.
La proprietà si trova in una delle più rinomate località turistiche del litorale ibleo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi del borgo marinaro, prestandosi dunque come residenza estiva per famiglie numerose o come residenza da vivere tutto l'anno.
Potrebbe essere anche un ottimo investimento per chi desidera acquistare un immobile in parte da vivere e in parte da mettere a reddito.

Villa - Scicli

Rif: CBI163-2309-6425
In zona residenziale di Sampieri, a Scicli, e piu' precisamente in Contrada Trippatore, Coldwell Banker propone in vendita questa splendida villa con piscina.
Di recente costruzione, gode di una posizione privilegiata, con un panorama vista mare mozzafiato. 
Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare. 
Al suo interno, la villa è dotata di 4 camere da letto e 4 bagni, ideali per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per accogliere ospiti.
Tutti gli spazi sono stati progettati con cura per offrire un'atmosfera accogliente e raffinata. 
Lo stato attuale della villa è libero al rogito, il che garantisce la possibilità di acquistarla immediatamente e di trasferirsi senza dover attendere ulteriori procedure.
Inoltre, grazie alla sua recente costruzione, la villa è dotata di impianti e finiture moderne e di alta qualità, per un comfort abitativo le.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio parcheggio e da un giardino curato, perfetto per godersi momenti di relax e di convivialità all'aria aperta.
Un'ampia terrazza e una veranda coperta completano gli spazi esterni, offrendo ulteriori opportunità di vivere la villa al massimo.
In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa, senza rinunciare a comfort e modernità.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: CBI163-2408-6408
Classe energetica: D
Coldwell Banker propone in vendita, a Scicli, un elegante stabile degli anni 70 in ottime condizioni, già libero al rogito e pronto da vivere. Ledificio si sviluppa su quattro livelli per complessivi 410 mq, offrendo spazi versatili e ben distribuiti.
Al piano terra si apre un ampio garage di circa 100 mq, già dotato di servizi: perfetto come autorimessa, ma anche ideale per chi desidera ricavare un locale commerciale o uno studio professionale con accesso diretto dalla strada.
Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti indipendenti, speculari nella distribuzione: cucina, soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, bagno e lavanderia. Soluzioni ideali per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione + foresteria, oppure come investimento da mettere a reddito.
Allultimo livello, una terrazza panoramica regala scorci aperti e un luogo perfetto per cene destate e momenti di relax allaria aperta.
Limmobile è completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata; gli interni, rifiniti con materiali di qualità, sono arredati con gusto e pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi.
La posizione è residenziale, tranquilla e ben servita: in pochi minuti si raggiungono il centro storico barocco di Scicli e le splendide spiagge di Sampieri, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento.
Non perdere loccasione di vivere in uno stabile elegante nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia. 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Stabile / Palazzo - Scicli

Rif: 32461550-118
Classe energetica: G - EPglnr: 123.00 kWh/m²
RIF. 1550 - CONTRADA SAMUELE

Si propone in vendita una splendida villa rustica di valore storico che si trova nella caratteristica costa ragusana di Sampieri e più precisamente in Contrada Samuele a 500 mt dalla spiaggia di Punta Pisciotto. 
Il casale si trova in una zona strategica, seppure nella tranquillità della campagna è a due passi dal mare e dalla Fornace Penna set della famosa serie TV de "Il commissario Montalbano" ed a pochi chilometri si raggiungono alcuni città ricche di storia e patrimonio dell'Unesco quali Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto etc... 
 La villa si trova all'interno di un lotto di terreno di circa 1000 mq. ristrutturata di recente ha una metratura di circa 250 mq con un giardino circostante ben curato ed una zona dedicata all'orto.

La struttura si compone di due corpi di fabbrica con accessi indipendenti, un antico frantoio del 1901 che apparteneva al Barone Penna ben ristrutturato ed un caseggiato moderno. Attualmente divise da un varco chiuso i due corpi di fabbrica potrebbero anche diventare un unica unità immobiliare.
Il lotto di terreno dispone di due ingressi: 

Entrando dal cancello principale, troviamo un ampio cortile con una zona dove poter trascorrere del tempo all'aria aperta.
Accedendo alla parte moderna troviamo un ampio ingresso con piccolo ripostiglio che permette di accomodarsi nella zona cucina/pranzo oppure nel soggiorno/zona tv. 
Nella zona cucina/pranzo troviamo anche un comodo bagno/lavanderiaia; ogni ambiente è dotato di finestre o porte finestre. 
Proseguendo al primo piano troviamo un bagno, una camera da letto con cabina armadio/stireria ed un'altra camera. Dalle camere si accede al terrazzo che si trova a livello. 
Le finiture sono state curate nel dettaglio mantendendo un equilibrio tra la parte antica in pietra e qualche innesto in chiave moderna. 

Dal secondo ingresso ci si immette in un secondo cortile che dà...

Federica

A Sampieri, in posizione tranquilla e a brevissima distanza dal mare, vendo spazioso appartamento su due livelli di 151 mq interni con terrazzo panoramico di 70 mq, perfetto per vivere tutto l'anno o come casa vacanze.
DESCRIZIONE IMMOBILE
 Primo piano:
* Ingresso
* Ampio salone luminoso con balcone doppio
* 2 camere da letto spaziose
* 2 bagni 
* Cucina abitabile con accesso a un grande balcone 
* Comodo sgabuzzino
Secondo piano (accesso da scala esterna):
* Terrazzo di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto, relax o barbecue
* Mansarda luminosa con ampia zona giorno/cucina e splendida vetrata
* Bagno finestrato
* Secondo sgabuzzino
L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal borgo di Sampieri, perfetto per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il piacere di vivere vicino al mare.
Vendita diretta da privato - nessuna commissione d'agenzia
Per info o per fissare una visita, contattami!

Ampio appartamento su due livelli a Sampieri

Francesco

Vendesi terreno in c.da Ciarciolo Marina di Modica ( punta regilione ) con anesso rustico di 180 mq circa. 
Il terreno vanta un doppio ingresso, essendo accessibile sia da via Taormina che dalla Litoranea Pozzallo- Sampieri (ingresso principale Marina di Modica). 
Insistono sullo stesso numerosi alberi da frutto e circa 40 alberi di Ulivo secolari 
Presente anche pozzo Artesiano.

Terreno e rustico punta regilione

Rif: CBI163-2319-6365
Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10000 mq, situato in contrada Guadagna in una posizione pianeggiante e strategica a Scicli, a soli 5 km dal centro della città.
La sua conformazione pianeggiante e la sua potenzialità edificatoria ricadente in zona E/4 del PRG di Scicli, lo rende ideale per la possibile realizzazione di una civile abitazione, che potrebbe consistere in una villetta di 100 mq con la possibilità di aggiungere un magazzino o una dependence di circa 110 mq.
Inoltre, la posizione a taglio strada ne rende facile l'accesso. Il mare di Sampieri o Cava d'aliga dista solo pochi minuti in auto.
Non perdete l'opportunità di acquistare un terreno di alta qualità, ideale per la costruzione della vostra futura abitazione, in una posizione strategica e comodamente raggiungibile da Scicli.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno agricolo - Scicli

Adriano

In c.da Gisana/Nacalino, Sp 43 Sorda - Sampieri, vendesi fabbricato vista mare, di circa 130mq commerciali (100mq circa calpestabili) con primi lavori di ristrutturazione già eseguiti.
La richiesta economica è riferita al solo fabbricato.

Confinante è anche disponibile del terreno (in parte vista mare), di quasi 3 ettari, piantumato a carrubi ed ulivi, con cubatura disponibile per poter edificare due villette singole o una bifamiliare. 
È inoltre disponibile altro fabbricato adiacente ed ulteriore terreno confinante.

Fabbricato e Terreno vista mare

tonino

A pochi km da Sampieri vendesi immobile rustici mq 115 anno 1980 piú 2 case rurali antecedenti al 1967 con 7000 mq di terreno in parte adibito a serre.Prezzo da concordare insieme con l'acquirente

Rustici

mattia

Affitto casa a Sampieri completa di tutto . Per info scrivetemi

Appartamento a Sampieri

Giorgio

Villa in vendita alle porte di Marina di Modica, a circa 1,5km dal mare, in Contrada Ciarciolo, di circa 138 mq con giardino di circa 3200 mq. Le spiagge più vicine alla proprietà sono la spiaggia di Marina di Modica, a circa 1,5 km e la spiaggia di Maganuco a 2 km circa. La villa, libera su tutte le facciate, è dotata di pozzo trivellato, cisterna, fossa Imhoff ed è regolarmente collegata alla rete elettrica. La posizione della proprietà permette di raggiungere in pochi minuti d'auto sia la spiaggia più vicina sia gli svincoli per Modica, Pozzallo, Sampieri, l'aeroporto di Comiso e l'autostrada. L'immobile si sviluppa interamente a piano terra e comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni, un doppio servizio lavanderia/ripostiglio. Esternamente troviamo una veranda pavimentata che circonda il perimetro dell'immobile e che da sull'ampio giardino. Il cortile all'ingresso della proprietà può ospitare diversi posti auto.
Inoltre, la location comprende anche un grande giardino di circa 2000 mq non coltivato, adatto ad ospitare ulteriori pertinenze (Tettoie, Piscina, Campi da gioco, ecc.).
L'immobile attualmente risulta come categoria catastale "ufficio" (Cat. Cat. A10) ma ci sarebbe la fattibilità per trasformalo in civile abitazione.
Attualmente l'immobile è gestito dall' Agenzia Immobiliare Charme of Sicily di Modica

Villa Marina di Modica

Simone

Vendesi terreno non edificabile di mq. 1000 tra SAMPIERI e CAVA D' ALICA.

Terreno a 300mt dal mare

Rif: CBI163-2309-6021
Classe energetica: B - EPglnr: 34.00 kWh/m²
Questa magnifica villa in vendita a Scicli si trova nella prestigiosa zona di Sampieri, una delle più rinomate della città.
Caratterizzata da uno stile moderno ed elegante, la villa che e' un antica casa rurale dell'800 ristrutturata recentemente, si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 220 metri quadrati.
Attualmente si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata da chiunque desideri godere di un'abitazione di lusso in una delle località più suggestive della Sicilia.
L'ingresso principale, situato al piano contro terra, conduce ad un ampio salone che si apre su una luminosa sala da pranzo affiancata da una cucina attrezzata pronta ad offrire una confortevole esperienza culinaria.
Gli ambienti sono arredati con gusto ed eleganza, garantendo un'atmosfera raffinata e accogliente.
La cucina è stata progettata con cura per offrire un'esperienza culinaria di alto livello, dotata di tutti i comfort e degli elettrodomestici più moderni.
La villa dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, garantendo spazio sufficiente per ospitare comodamente la famiglia e gli ospiti.
Le camere da letto sono ampie e luminose, arredate con gusto e dotate di armadi per garantire un'le organizzazione degli spazi. 
Dal salone si accede ad un ampio patio, perfetto per trascorrere momenti di relax al fresco durante le calde giornate estive. L'ampio giardino che circonda la villa e il tipico clima mediterraneo offrono la possibilità di godere della piscina a sfioro e della vasca idromassaggio Jacuzzi.
La villa si vende completamente arredata con mobili di alta qualità, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta sin da subito.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più esclusive della Sicilia, circondato da lusso e comfort.
Non perdere l'occasione di acquistare questa magnifica villa a Scicli, un vero gioiello immobiliare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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