Salpulino

Vendo terreno di mq 3289 con manufatto rustico di mq 81 con progetto approvato sito in c.da Famagiorgia, Modica (RG).
 Per informazioni chiamare al numero 3349507884 / 3389253433 
Prezzo trattabile.
NON SIAMO INTERESSATI AD INTERMEDIAZIONI CON AGENZIE IMMOBILIARI

N.b.: Il rustico si trova in Contrada Famagiorgia (Modica RG), lungo la strada provinciale 43 ( Via Sorda-Sampieri), imboccando l'incrocio subito dopo Careno garden house, percorrere circa 1,1 km e, prima del cavalcavia sulla strada statale 194, c'è una stradina sterrata, il rustico si trova a 230 metri.

Rustico con progetto Con.da Famagiorgia_MODICA

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001027-56
Classe energetica: G
Vi presentiamo un villino da ristrutturare a Scicli, una delle zone più tranquille e verdi della zona, a pochi km da Scicli e dalle spiagge di Sampieri, Cava D'Aliga e Donnalucata.
Si tratta di una casa di campagna di circa 130 metri quadrati, con 6 locali con area giardino e un terreno con alberi di carrubbo tipico della zona.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma questo ti dà la possibilità di personalizzare e creare la casa dei tuoi sogni. Ciò che rende questo villino davvero unico è l'annesso terreno di 7000 mq, perfetto per chi ama la vita di campagna e vuole coltivare alberi di carrubo, ulivi e frutta.
Puoi anche creare il tuo orto e godere dei prodotti freschi direttamente dal tuo giardino. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla natura e dalla tranquillità, lontano dal rumore e dallo stress della città.
Una volta ristrutturato è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e vuole vivere in armonia con l'ambiente. Non perdere l'opportunità di acquistare questo villino unico a Scicli e inizia a sognare la tua vita in campagna.
non esitare a contattarci per saperne di più e per una visita guidata.

Villa o villino - Scicli

Rif: 40001116-26
Classe energetica: G
Questa meravigliosa villa singola si trova nel suggestivo contesto di Sampieri, una delle zone più ambite di Scicli, famosa per le sue spiagge incontaminate e la sua atmosfera tranquilla e rilassante.
La proprietà si presenta in uno stato impeccabile, libero al rogito e pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, che si estende su una superficie totale di 255 metri quadrati.
Questa spaziosa villa offre una grande varietà di ambienti, tutti arredati con gusto e attenzione ai dettagli. La cucina, completamente attrezzata e moderna, è dotata di tutti gli elettrodomestici. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni
Tutte le camere sono arredate con gusto e dotate di grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare e di illuminare gli ambienti. All'esterno, la villa vanta un grande giardino privato, perfetto per godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante.
Qui si trova anche una spaziosa veranda, attrezzata con mobili da giardino, ideale per rilassarsi e godere di una vista mozzafiato sulla campagna siciliana. Questa villa singola in vendita a Scicli rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera una casa lontana dal caos della città, ma comunque vicina a tutti i servizi e le comodità.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa proprietà.

Villa singola - Scicli

Rif: 40001027-58
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un villino situato nella splendida zona di Scicli, a soli 3 Km dal centro storico e a 12 minuti di macchina dalle rinomate spiagge di Sampieri e Donnalucata.
La proprietà si sviluppa su un unico livello al piano terra, per una superficie totale di 150 M², con 6 locali e un ampio giardino privato di circa 6000 mq.
Il villino si presenta da ristrutturare, ma offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata e alla presenza di un pozzo d'acqua, essenziale per implementare e curare gli alberi da frutto già presenti; un comodo garage e un'area deposito capiente saranno utili per riporre auto, biciclette e attrezzi per il giardinaggio o creare un piccola depandance.
L'atmosfera è quella tipica delle affascinanti campagne iblee, dove la tranquillità e la bellezza della natura si uniscono per creare un'atmosfera unica.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo villino dalle potenzialità straordinarie, perfetto per chi cerca un'oasi di pace e di bellezza nel cuore della Sicilia.

Rif: 40001082-31
Classe energetica: G
CASALE CON TERRENO MQ. 3.900 A POCHI KM. DA MODICA S. CUORE
In vendita a Scicli in C.da guadagna strada provinciale 41 casale di mq. 200 con cortile di mq. 300 e un terreno di pertinenza di mq. 3200. Il casale è composto in parte da abitazione di 3,5 vani ed in parte di stalla e ripostiglio. Inoltre è compreso un ulteriore stacco di terreno di mq. 700 situato di fronte al casale ma diviso dalla strada-trazzera di accesso in comune.
L' immobile risale ai primi del 1900 e la struttura si presenta in buone condizioni ma necessita di ristrutturazioni. 
Sui terreni sopra descritti sono presenti 40 alberi di ulivo e 20 alberi di carrube.
Il casale è ben posizionato in zona confina infatti con la strada provinciale 41 che collega Modica a Sampieri, a poca distanza da Modica S. Cuore, per questo è ideale per essere adibito sia a residenza di periferia, a casa di campagna oppure a struttura ricettiva.
Chiama subito per avere informazioni e per visitare l' immobile di presenza.

Cascina/Casale - Scicli

Rif: 40001107-10
Classe energetica: G
Elegante Villetta con Terrazzo Panoramico e Ampio Terreno  in Zona Riservata sopra Modica Bassa

Immersa nella quiete di un contesto residenziale di villette, in una posizione tranquilla e riservata, questa graziosa proprietà si trova appena sopra Modica Bassa, raggiungibile in pochi minuti tramite una suggestiva stradina storica.
Un luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna siciliana, restando però vicinissimo ai servizi e al centro storico di Modica.

La villetta si affaccia su un terreno di circa 13.000 m², quasi interamente recintato e impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea. Uno spazio verde da personalizzare a proprio piacimento  per creare zone ricreative, aree relax, o piccoli orti privati.

La Proprietà

Costruita negli anni 90 e recentemente ristrutturata integralmente, la casa è pronta per essere abitata.
Si sviluppa su un solo livello rialzato e offre 115 m² interni così distribuiti:

Ampio ingresso luminoso con accesso al terrazzo principale;

Cucina abitabile con vista sul verde;

Soggiorno spazioso ideale per ricevere ospiti;

Zona notte con tre camere da letto e un bagno;

Solaio accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito.

Allesterno, comodo spazio di parcheggio per tre auto.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione, caldaia di ultima generazione e predisposizione per riscaldamento autonomo con radiatori già installati.
 Posizione e Lifestyle

La posizione è davvero strategica: in unarea riservata ma non isolata, a pochi minuti da:

Il centro di Modica Bassa e le sue rinomate vie barocche;

Il quartiere Modica Sorda, con negozi e servizi;

Le splendide spiagge di Marina di Modica, Sampieri e Pozzallo, distanti solo 10 km.

Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e comodità, o un investimento turistico di sicuro rendimento.
 In sintesi

Una proprietà ideale come residenza principale,...

Villa o villino - Modica

Rif: 40001116-27
L'incantevole terreno agricolo in vendita a Scicli, situato nella rinomata zona di Sampieri, si presenta come una vera e propria oasi di pace e tranquillità.
Si estende su una superficie totale di 1400 metri quadrati, caratterizzati da un'ampia planimetria pianeggiante. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e per la sua posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge cristalline e dal centro storico di Scicli, famoso per i suoi monumenti e i suoi borghi antichi. Il terreno gode di una posizione privilegiata, circondato da una natura rigogliosa e incontaminata, che regala un'atmosfera di relax e benessere.
Grazie alla sua superficie pianeggiante, il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un luogo di residenza tranquillo e autentico, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali centri abitati. Inoltre, la zona di Sampieri è rinomata per la sua vocazione turistica, che offre numerose opportunità di svago.

Terreno - Scicli

Rif: 40001040-88
Classe energetica: G
Nella splendida località di Pozzallo proponiamo in vendita un'opportunità da non lasciarsi scappare. 
Casa indipendende su due livelli con terrazzino vista mare da ristrutturare di 120 mq . Composto da 3 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, lavanderia/doppio servizio, e terrazza.
Pozzallo (U Puzzaddu o, localmente, anche U Pizzaddu in siciliano) è un comune italiano di 18 913 abitanti. Comune a vocazione turistica e marinara, bagnato dal Mar Mediterraneo e situato in una posizione strategica per le rotte commerciali, è famoso per il porto, il più grande del libero consorzio, per le stupende e ampie spiagge e per la quattrocentesca Torre Cabrera. Dal 2019 Pozzallo si è aggiudicata per tre anni consecutivi la Bandiera blu, riconoscimento della FEE alle migliori località costiere d'Europa, dopo averla conseguita tra il 2002 e il 2012 e tra il 2014 e il 2017. Inoltre, il comune ibleo è presente sulla Guida Blu di Legambiente, con una valutazione di due vele blu. La città è servita dall'autostrada A18, ancora in costruzione ed in esercizio fino allo svincolo di Ispica - Pozzallo, con cui è possibile raggiungere Siracusa e Catania. Le altre strade extraurbane principali che collegano Pozzallo agli altri centri urbani sono la SP 45 per Modica, la SP 46 e la SS 115 per Ispica e la SP 66 per Sampieri, che funge anche da circonvallazione e collegamento con la SS 194, che permette di raggiungere Ragusa.
Pozzallo si trova lungo la ferrovia Siracusa-Gela-Canicattì e dalla sua stazione partono treni regionali per Ragusa e Siracusa.
Dal porto è presente un collegamento di linea per Malta, effettuato dalla Virtu Ferries Limited. Nei pressi della struttura portuale è inoltre presente un eliporto civile, usato frequentemente per l'elisoccorso.

Casa Indipendente - Pozzallo

CHARME OF SICILY SRL

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 600 mq situato a Modica, precisamente sulla strategica Via Modica Sampieri. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno, in una zona di forte passaggio con ottima visibilità e ampi spazi di manovra esterni, ideali anche per il carico/scarico merci o per la sosta della clientela. 

Il locale è caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande luminosità naturale e visibilità, perfette per attività che desiderano attrarre l'attenzione dei passanti o necessitano di spazi espositivi. Gli spazi interni sono open space e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di qualsiasi tipo di attività commerciale o showroom. La presenza di più ingressi rende l'immobile estremamente funzionale. 

La posizione è strategica: la zona è servita da numerose altre attività commerciali e servizi, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, ma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia e versatile in una delle aree commerciali più richieste di Modica. 

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta!
Riferimento: L 2139
C.E.: In fase di definizione

Negozio a Modica (RG)

Situato nella rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di circa 600 mq, distribuito su due piani. Al piano terra troverete una superficie di circa 300 mq con spazi versatili e luminosi, perfetti per qualsiasi attività commerciale o laboratorio artigianale. Il primo piano offre ulteriori 300 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze.

Il locale è dotato di un piazzale/parcheggio privato che facilita l'accesso ai clienti e garantisce comodità sia per chi lavora che per chi visita il negozio. Inoltre, la presenza di una cisterna assicura un'ottima gestione delle risorse idriche.

La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale, rappresenta una grande opportunità per imprenditori desiderosi di espandere la propria attività o avviare nuovi progetti commerciali.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro investimento.
Riferimento: L 2104
C.E.: In fase di definizione

Negozio a Modica (RG) - Modica Sorda

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della Sicilia! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 440 mq situato nella splendida zona di Sampieri, all'interno del comune di Scicli. Questo appezzamento si trova a pochi passi dal mare cristallino e offre una vista mozzafiato sulla costa siciliana.
Ideale come area di sosta per camper o roulottes, con approvvigionamento idrico dalla condotta pubblica.

Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale. 

Sampieri è nota per le sue spiagge incantevoli e il suo ambiente tranquillo, ideale per chi cerca una fuga dalla vita frenetica delle città. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche rende questo luogo ancora più desiderabile.

Non perdere l'occasione di investire in un'area con grande potenziale! Contatta subito l'agenzia immobiliare Charme of Sicily per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al sito.
Riferimento: EN 01
C.E.: In fase di definizione

Terreno a Scicli (RG) - Sampieri

Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Modica Sorda! Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 188 mq, immersa in un vasto giardino di circa 4.000 mq, dotata di piscina salina, zona barbecue e campo da pallavolo/tennis.

La casa si presenta in ottime condizioni ed è distribuita su due livelli con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare due unità autonome. Al piano terra troverete un accogliente disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, insieme a una camera matrimoniale spaziosa e un bagno.

Al primo piano vi attende una comoda mansarda con terrazzo privato vista mare, angolo cucina funzionale, saletta da pranzo, soggiorno e ulteriore camera matrimoniale completa di bagno dedicato. 

La proprietà è arricchita da moderne tecnologie come il sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza e impianto di condizionamento caldo/freddo per comfort tutto l'anno. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane che assicurano isolamento termico ed acustico.

La piscina è situata all'interno della struttura tecnica sottostante (circa 70 mq), perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. È già predisposta anche l'installazione del cancello automatico; inoltre, tutta la proprietà è recintata.

Un elegante viale d'ingresso conduce al piazzale dove trovano spazio diversi posti auto.

Situata strategicamente a soli 11 km dal porto turistico di Pozzallo, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sabbiose delle località vicine come Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) e Marzamemi (29 km), questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile vita esclusivo nel cuore della Sicilia.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: L 1947
C.E.: B

Casa singola a Modica (RG) - Modica Sorda

Situata nella pittoresca cittadina di Modica, a soli 4 km dal centro storico e a breve distanza di 19 km dalle splendide spiagge di Sampieri e dal Porto di Pozzallo, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola circondata da un vasto terreno. 

La proprietà comprende una storica abitazione contadina in pietra, che si estende su circa 136 mq, perfetta per gli amanti del restauro e delle atmosfere autentiche. I diversi fabbricati annessi e magazzini portano la superficie totale ad oltre 460 mq, offrendo così molteplici opportunità d'uso, sia come residenza principale che come struttura ricettiva. 

Il lotto include anche ben 114.239 mq di terreno coltivato, arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari che conferiscono al paesaggio circostante un'atmosfera rurale incantevole ed unica. Questo spazio all'aperto rappresenta non solo il luogo ideale per sviluppare attività agricola o agrituristica ma è anche perfetto per chi desidera dedicarsi alla tranquillità della vita campagnola.

L'immobile gode inoltre di una posizione strategica: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi del comune. La zona offre visioni panoramiche mozzafiato sulla campagne circostanti, facendone il rifugio ideale per famiglie o investitori proiettati verso uno stile vitale più sostenibile.

Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica proprietà! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.
Riferimento: L 2027
C.E.: G

Casa singola a Modica (RG)

Nella splendida zona rivierasca di Sampieri, proponiamo in vendita un bellissimo progetto per la realizzazione di una villa di circa 230mq con piscina; il progetto prevede la costruzione di una villa in struttura antisismica tutta a piano terra con vista mare pazzesca!! verranno utilizzati materiali di altissima qualità, isolamento termico sulle pareti e sul tetto e impiantistica di ultima generazione.
Si tratta di una location molto esclusiva di interesse internazionale nella quale Inglesi e Francesi hanno acquistato per costruire ville con piscina.
La proprietà, si trova tra Scicli e Marina di Modica, a circa 6km dal Porto di Pozzallo, immersa nella campagna pulita e panoramica con il valore aggiunto di avere una spiaggia molto vicina, a solo 1km.
Sulla proprietà insiste un pozzo per l'acqua ed è già servita dalla linea elettrica.
prezzo: 
Euro 250.000 terreno con permesso
Euro 890.000 villa chiavi in mano
Riferimento: Z 26 VILLA
C.E.: A4

Villa a Modica (RG) - Marina di Modica

Situata nelle incantevoli campagne tra Modica e Scicli, precisamente nel territorio di Scicli, questa splendida villetta è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. A pochi minuti dalla zona commerciale di Modica e dalle meravigliose spiagge dorate di Sampieri e Donnalucata, la proprietà offre un ampio spazio abitativo.

La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo circa 120 mq dedicati all'abitazione principale con una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno, due camere da letto accoglienti, un ripostiglio utile e un bagno completo accompagnato da un secondo servizio lavanderia. Il piano seminterrato di circa 100 mq è adibito a deposito ed include quattro ampi locali oltre a ulteriore spazio per il ripostiglio e un bagno.

L'esterno non delude le aspettative: circondata da circa 1140 mq di giardino ben curato con alberi ornamentali variopinti e terreno seminativo esteso per ulteriori 1620 mq dove sono presenti giovani carrubi che arricchiscono il paesaggio naturale.

Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale; perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza immersa nella natura siciliana. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello!

Prezzo richiesto: €240.000.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso la Villetta San Giovanni Lo Pirato.
Riferimento: MA 54
C.E.: In fase di definizione

Sulla rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo un appartamento rustico al primo piano di un edificio con lastrico solare. Con una superficie di 160 mq, questo immobile è attualmente allo stato rustico, offrendo l'ideale tela bianca per progettare interni personalizzati e su misura per le proprie esigenze. La disposizione degli spazi permette diverse configurazioni abitative.

La posizione strategica consente facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie turistiche circostanti: dalle chiese barocche patrimonio dell'UNESCO ai famosi cioccolatieri modicani. Inoltre, la vicinanza alla costa offre opportunità estive senza pari; potrai godere del mare cristallino e delle spiagge dorate in pochi minuti.

Questo appartamento si distingue non solo per il suo ampio spazio interno ma anche per la possibilità di sfruttare un lastrico solare privato dove poter realizzare zone relax all'aperto o giardini pensili.

Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta oggi stesso l'agenzia per ulteriori informazioni e prenota una visita sul posto. Realizza i tuoi sogni immobiliari a Modica!
Riferimento: L 2015
C.E.: Non soggetto

Rustico a Modica (RG)

Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca contrada Ciarciolo, nei pressi di Marina di Modica. La proprietà si compone di una civile abitazione di mq 101, un deposito di mq 49,5, una cucina rustica con forno di mq 28, un ulteriore deposito di mq 34, una stalla di mq 50, un ulteriore stabile adibito a stalle e magazzino di mq 97, per un totale di mq 359,5. Il tutto su un lotto di terreno di mq 7.500 circa. La proprietà si trova a 1.700 m dal mare della spiaggia dorata del Pisciotto, dalla quale si può ammirare la famosa Fornace Penna, comparsa in diversi episodi della serie Il Commissario Montalbano; a 3 km dal bellissimo borgo marino di Sampieri; a solamente 1,5 km da Marina di Modica e a 5 km dal Porto di Pozzallo.
Riferimento: L 2072
C.E.: G

Rustico a Modica (RG) - Marina di Modica

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 98050,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Diritto di piena proprietà di un immobile destinato a locale artigianale ubicato al piano terra di unedificio condominiale sito in Modica in via Sorda Sampieri n. 116/D., distinto nel catastofabbricati del Comune di Modica al Foglio 119, particella 1235, sub 53, Zona Censuaria 1, Cat.D/7, Classe 2, Rendita € 4.740,00, Piano T. Prezzo base € 98.050,00 (offerta minima € 73.538,00). Data vendita 22/01/2026 ore 12:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Stefania Spataro. Custode Giudiziario Avv. Stefania Spataro. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 268/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4318488).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incar

Capannone Industriale Modica [A4318488]

A pochi passi dall'ingresso di Marina di Modica, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una splendida villa singola terratetto immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile si estende per circa 138 mq interamente su un unico livello e vanta un terreno esclusivo di oltre 3.200 mq piantumato con palme, alberi ornamentali e tipici muretti a secco che garantiscono privacy e relax. 

La villa è libera su tutti i lati ed è circondata da una spaziosa veranda pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali godendo dell'ampio giardino curato nei dettagli. Il vialetto d'accesso privato conduce direttamente al cancello principale in pietra locale che dona prestigio all'ingresso della proprietà.

All'interno troviamo ambienti luminosi: soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli, bagno principale finestrato, doppio servizio/lavanderia e pratico ripostiglio. La casa dispone inoltre di pozzo trivellato autonomo per l'acqua, cisterna capiente e fossa Imhoff; il tutto regolarmente collegato alle utenze elettriche.

L'ubicazione strategica permette di raggiungere le spiagge dorate di Marina di Modica (1,5 km) o Maganuco (2 km), ma anche gli svincoli stradali verso Pozzallo, Sampieri e l'aeroporto internazionale Comiso sono facilmente accessibili in auto. Ampie aree parcheggio interne completano la proprietà rendendola perfetta sia come residenza stabile sia come soluzione vacanziera esclusiva.

Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.
Riferimento: MA 79
C.E.: E

Casa singola a Modica (RG) - Marina di Modica

RE MAX City Home

Rif: 32461438-45
Classe energetica: G
Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare  Scicli (Ragusa)

Unopportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.
La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.

Caratteristiche principali
      Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)
      Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)
         Ingresso/salone
         Ampia zona living con cucina
         Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)
         Secondo bagno
         Terrazza panoramica
      Volume edificabile residuo: 1.628 m³  possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa
      Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²
      Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)
      Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica

Punti di forza
      Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare
      Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea
      Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura
      Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri...

Rif: 32461550-118
Classe energetica: G - EPglnr: 123.00 kWh/m²
RIF. 1550 - CONTRADA SAMUELE

Si propone in vendita una splendida villa rustica di valore storico che si trova nella caratteristica costa ragusana di Sampieri e più precisamente in Contrada Samuele a 500 mt dalla spiaggia di Punta Pisciotto. 
Il casale si trova in una zona strategica, seppure nella tranquillità della campagna è a due passi dal mare e dalla Fornace Penna set della famosa serie TV de "Il commissario Montalbano" ed a pochi chilometri si raggiungono alcuni città ricche di storia e patrimonio dell'Unesco quali Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto etc... 
 La villa si trova all'interno di un lotto di terreno di circa 1000 mq. ristrutturata di recente ha una metratura di circa 250 mq con un giardino circostante ben curato ed una zona dedicata all'orto.

La struttura si compone di due corpi di fabbrica con accessi indipendenti, un antico frantoio del 1901 che apparteneva al Barone Penna ben ristrutturato ed un caseggiato moderno. Attualmente divise da un varco chiuso i due corpi di fabbrica potrebbero anche diventare un unica unità immobiliare.
Il lotto di terreno dispone di due ingressi: 

Entrando dal cancello principale, troviamo un ampio cortile con una zona dove poter trascorrere del tempo all'aria aperta.
Accedendo alla parte moderna troviamo un ampio ingresso con piccolo ripostiglio che permette di accomodarsi nella zona cucina/pranzo oppure nel soggiorno/zona tv. 
Nella zona cucina/pranzo troviamo anche un comodo bagno/lavanderiaia; ogni ambiente è dotato di finestre o porte finestre. 
Proseguendo al primo piano troviamo un bagno, una camera da letto con cabina armadio/stireria ed un'altra camera. Dalle camere si accede al terrazzo che si trova a livello. 
Le finiture sono state curate nel dettaglio mantendendo un equilibrio tra la parte antica in pietra e qualche innesto in chiave moderna. 

Dal secondo ingresso ci si immette in un secondo cortile che dà...

Francesco

Vendesi terreno in c.da Ciarciolo Marina di Modica ( punta regilione ) con anesso rustico di 180 mq circa. 
Il terreno vanta un doppio ingresso, essendo accessibile sia da via Taormina che dalla Litoranea Pozzallo- Sampieri (ingresso principale Marina di Modica). 
Insistono sullo stesso numerosi alberi da frutto e circa 40 alberi di Ulivo secolari 
Presente anche pozzo Artesiano.

Terreno e rustico punta regilione

Adriano

In c.da Gisana/Nacalino, Sp 43 Sorda - Sampieri, vendesi fabbricato vista mare, di circa 130mq commerciali (100mq circa calpestabili) con primi lavori di ristrutturazione già eseguiti.
La richiesta economica è riferita al solo fabbricato.

Confinante è anche disponibile del terreno (in parte vista mare), di quasi 3 ettari, piantumato a carrubi ed ulivi, con cubatura disponibile per poter edificare due villette singole o una bifamiliare. 
È inoltre disponibile altro fabbricato adiacente ed ulteriore terreno confinante.

Fabbricato e Terreno vista mare

tonino

A pochi km da Sampieri vendesi immobile rustici mq 115 anno 1980 piú 2 case rurali antecedenti al 1967 con 7000 mq di terreno in parte adibito a serre.Prezzo da concordare insieme con l'acquirente

Rustici

mattia

Affitto casa a Sampieri completa di tutto . Per info scrivetemi

Appartamento a Sampieri

Giorgio

Villa in vendita alle porte di Marina di Modica, a circa 1,5km dal mare, in Contrada Ciarciolo, di circa 138 mq con giardino di circa 3200 mq. Le spiagge più vicine alla proprietà sono la spiaggia di Marina di Modica, a circa 1,5 km e la spiaggia di Maganuco a 2 km circa. La villa, libera su tutte le facciate, è dotata di pozzo trivellato, cisterna, fossa Imhoff ed è regolarmente collegata alla rete elettrica. La posizione della proprietà permette di raggiungere in pochi minuti d'auto sia la spiaggia più vicina sia gli svincoli per Modica, Pozzallo, Sampieri, l'aeroporto di Comiso e l'autostrada. L'immobile si sviluppa interamente a piano terra e comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni, un doppio servizio lavanderia/ripostiglio. Esternamente troviamo una veranda pavimentata che circonda il perimetro dell'immobile e che da sull'ampio giardino. Il cortile all'ingresso della proprietà può ospitare diversi posti auto.
Inoltre, la location comprende anche un grande giardino di circa 2000 mq non coltivato, adatto ad ospitare ulteriori pertinenze (Tettoie, Piscina, Campi da gioco, ecc.).
L'immobile attualmente risulta come categoria catastale "ufficio" (Cat. Cat. A10) ma ci sarebbe la fattibilità per trasformalo in civile abitazione.
Attualmente l'immobile è gestito dall' Agenzia Immobiliare Charme of Sicily di Modica

Villa Marina di Modica

Simone

Vendesi terreno non edificabile di mq. 1000 tra SAMPIERI e CAVA D' ALICA.

Terreno a 300mt dal mare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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