Dati principali

230 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4619839 - 02/12/2026 (131513448) - Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) - Via XXI Luglio 1849 40 (CAP 52043) L'appartamento si trova nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR), in Via XXI Luglio 1849 n. 40, inserito in una palazzina padronale di remota costruzione, tipica delle ville padronali realizzate tra il 1800 e il 1900. L'ubicazione è ottima, appartata alle pendici della retrostante collina, sovrasta la piazza Garibaldi di Castiglion Fiorentino e domina la vallata, risultando vicina al centro del paese e ai centri commerciali e di servizio. Il fabbricato è interamente in muratura di pietra e mattoni, con orizzontamenti a volta e in parte a struttura lignea. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale vendibile di circa 230 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è composto da un soggiorno/zona caminetto, tre camere da letto, cucina, pranzo, salotto/studio, ripostiglio, un bagno con vasca, un bagno con doccia, cinque disimpegni/corridoi, ingresso di servizio, una loggia e due piccole terrazze. Al piano terra, l'unità include una cantina accessibile dal vano scala condominiale, un locale sgombero con locale caldaia e un garage. Le condizioni di manutenzione dell'abitazione sono buone, curata e senza necessità di interventi di riparazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano divisori in muratura e cartongesso, pareti intonacate e tinteggiate con tempere a base calce. I soffitti sono in parte con travi e mezzane a vista, in parte tinteggiati. I pavimenti sono in gres ceramico e graniglia/cemento. I bagni sono dotati di sanitari smaltati in vetro china di colore bianco e rubinetterie di buona qualità. Le finestre e i finestroni, di recente sostituzione, sono in legno tinto noce chiaro con vetri termo camera. Le porte interne sono in legno ristrutturate e verniciate. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a con

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG