Dati principali

301 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4651676 - 19/01/2027 (133919377) - Appartamento in asta a Gazzuolo (MN) - Via Roma 71 (CAP 46010) L'appartamento in asta è ubicato a Gazzuolo (MN), in via Roma n. 71, in un edificio di tre piani fuori terra costruito prima del 1° settembre 1967. L'immobile si trova in una posizione centrale, con accesso tramite un corridoio e un'area cortiliva comuni, inserito in un tessuto urbano consolidato - Nuclei di Antica Formazione, come definito dall'art. 10 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 277 mq e una superficie convenzionale complessiva di 308,64 mq. Si sviluppa sui piani terra, primo e secondo. Al piano terra è presente una scala di accesso. Il primo piano è composto da ingresso, corridoio, cucina, bagno e due stanze. Il secondo piano offre quattro stanze, un soggiorno, un corridoio, un bagno disbrigato e una soffitta. I diversi livelli sono collegati da una scala interna esclusiva. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è mediocre, con finiture datate e serramenti che necessitano di manutenzione o sostituzione. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti e i tramezzi interni sono in laterizio, intonacati e tinteggiati, con controsoffitti che in alcuni punti rivelano l'orditura in legno del solaio. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica e graniglia. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri dello stesso materiale, mentre le porte interne sono in legno dipinto. La copertura è rivestita da coppi di laterizio. Gli impianti esistenti sono privi di certificazioni di conformità e si presume siano da sostituire. L'esposizione dell'unità immobiliare è doppia, verso Nord-Ovest e Sud-Est. L'altezza interna dei locali è di circa 2,90 ml al primo piano e 3,00 ml al secondo, con la porzione a soffitta che raggiunge i 3,00/3,50 ml. Completano la proprietà due cantine al piano terra, rispettivamente di 21 mq e 6 mq, in stato conservativo scadent

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie301 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG