Dati principali

352 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625798 - 16/12/2026 (132126250) - Appartamento in asta a Santa Vittoria in Matenano (FM) - Via Roma 12 (CAP 63028) L'immobile è ubicato nel centro storico del Comune di Santa Vittoria in Matenano, in Via Roma n. 12. Si tratta di un edificio residenziale composto da due unità immobiliari, una a destinazione residenziale e una commerciale, che il CTU ha ritenuto opportuno valutare come un'unica unità immobiliare con parametri residenziali, data la condivisione degli impianti e la mancanza di servizi igienici nell'unità commerciale. L'edificio ha beneficiato di lavori di ripristino e rafforzamento locale a seguito degli eventi sismici del 2016, con un contributo concesso nel 2020. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 352,14 mq (258,95 mq per l'unità residenziale e 93,19 mq per l'unità commerciale). L'unità residenziale (sub.1) si sviluppa su più livelli: al piano terra due locali ad uso cantina/grotta allo stato grezzo con pozzo; al piano primo la zona giorno con cucina separata, due camere da letto e un bagno; al piano secondo un ampio locale, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un terrazzo esclusivo con ripostiglio. All'interno della copertura è stato ricavato un terrazzino. L'unità commerciale (sub.2), posta al piano terra, è composta da tre locali con accesso da via Roma, di cui uno con camino e predisposizione per angolo cottura, e due utilizzati come magazzino. L'immobile si trova in modesto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono di vari materiali, tra cui gres, graniglie e pianelle. Le murature sono intonacate e tinteggiate, mentre alcune nell'unità commerciale sono in mattoni a vista. Le finestre sono in legno con doppio vetro e le persiane in legno. È presente l'impianto elettrico e di riscaldamento con corpi scaldanti in ghisa e caldaia posta al piano terra. Le due unità sono inutilizzate dal 2016. Contesto e collegamenti L'immobile è situato

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie352 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG