Dati principali

355 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623409 - 22/10/2026 (131964172) - Complesso immobiliare in asta a Tovo San Giacomo (SV) - Via Caviglia 11-13 (CAP 17020) L'immobile in asta è un edificio in corso di costruzione, attualmente un rudere, situato nel Comune di Tovo San Giacomo (SV), in Via Caviglia 11-13. Si trova in una zona di centro storico minore, nelle immediate vicinanze della piazza del Comune, caratterizzata da immobili di antica costruzione. L'edificio è stato costruito nel 1967 e ha subito una ristrutturazione nel 2018, sebbene il cantiere sia attualmente fermo. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie commerciale complessiva di 355 mq. Attualmente è un rudere, quasi completamente demolito, con le sole strutture fondazionali gettate e due pareti perimetrali ancora in piedi. Il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di cinque alloggi: due al piano terreno (uno con ingresso su Via Giorni e uno dal vano scale condominiale su Via Caviglia), due al piano primo con ingresso da scala condominiale, e un alloggio sottotetto. Gli alloggi erano dimensionati tra 81 mq e 135 mq, con balconi e terrazzi per quelli ai piani superiori. L'immobile è distribuito su più livelli (T-1-2). Caratteristiche e dotazioni Il progetto di ristrutturazione prevedeva la demolizione delle parti interne in pietra compromesse e la realizzazione di strutture in cemento armato. Il fabbricato è dotato di un terreno pertinenziale di 170 mq, vincolato a standard, sul quale sono previsti cinque parcheggi. L'immobile è attualmente in uno stato di 'da ristrutturare' a causa del cantiere fermo e del crollo parziale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. La zona è ben collegata, con autostrada a 6,5 km e ferrovia a 4,5 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è regolare, ricadendo in zona BR-4 del piano r

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie355 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG