Dati principali

40 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625895 - 27/10/2026 (132159874) - Appartamento in asta a Siracusa (SR) - Via Gian Battista Alagona 85 L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Ortigia, a Siracusa, in Via Gian Battista Alagona n. 85. L'edificio, di presunta edificazione del 1700, ha subito una recente e importante ristrutturazione con miglioramento sismico, ed è inserito in un contesto di valore monumentale, costeggiante il lungomare e la zona 'Forte Vigliena'. La zona è prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive e residenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e ha una superficie catastale di 40 mq. È composto da un'area ingresso-cucina di 18,35 mq, un disimpegno-angolo cottura con lucernaio di 5,20 mq totali, un bagno di 4,81 mq e una camera di 16,22 mq. La camera e il locale cucina presentano finestre con affaccio ad est, fronte mare, su Via Nizza. È presente un balcone di 1,40 mq. L'altezza utile media dei locali è di 3,05 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, di riscaldamento con radiatori in alluminio e di raffrescamento con climatizzatore a pompa di calore. Gli impianti sono centralizzati con il resto delle unità abitative della struttura. Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile con materiali di buona scelta commerciale. I pavimenti e le pareti degli alloggi sono rifiniti con stile in linea con la natura dell'edificio. L'immobile viene venduto comprensivo di arredo e complementi di arredo. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nell'isola di Ortigia, quartiere C, 12° settore - Giudecca Sud, una zona caratterizzata da isolati compatti e stradine strette, con destinazione d'uso residenziale-alberghiero, commerciale e direzionale. La posizione fronte mare offre un'ottima panoramicità. L'accesso all'appartamento avvi

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie40 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD