Dati principali

69 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4659117 - 29/01/2027 (134628393) - Appartamento in asta a Ardea (RM) - Via delle Tortore 2 (CAP 00040) L'appartamento in asta si trova a Marina di Ardea (RM), all'interno del "Consorzio Lido di Lollia", in una zona a destinazione residenziale/commerciale. L'edificio, di cui l'immobile occupa il piano sottostrada, è situato a circa 300 metri dalla spiaggia, raggiungibile a piedi, rendendolo interessante per un uso come casa vacanza. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 69 mq e una superficie convenzionale complessiva di 65,17 mq. È composto da un soggiorno con camino ed angolo cottura, un bagno, due camere e un ripostiglio. L'altezza interna è di 2,25 metri. Lo stato conservativo e manutentivo è insufficiente, richiedendo interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'appartamento è indipendente da Via delle Tortore. La struttura è frutto di un ampliamento successivo, con un nucleo originario in muratura portante e aggiunta di pilastri e travi in cemento armato. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia e idrico sanitario con adduzione acqua comunale e scarico in fogna, privi delle necessarie certificazioni. L'impianto termico originario è stato dismesso. Le finiture interne sono datate e dozzinali, con pavimenti in gres e pareti tinteggiate, rivestite con piastrelle nell'angolo cottura e nel bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, schermati da avvolgibili in pvc e grate in ferro. L'appartamento dispone di una corte esterna di 46,20 mq, pavimentata e completamente recintata con muretti bassi e rete metallica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre la vicinanza al mare, caratteristica che lo rende appetibile per un uso stagionale. Gli ambienti sono poco luminosi a causa della posizione al piano sottostrada e degli affacci ravvicinati, seppur discretamente arieggiati. L'immobile è libero per la procedura. Dati princi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie69 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG