Immobilinvest S.a.S

(RIF. ASTA 6179)
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA
Ardea (RM) via Venezia villa in trifamiliare nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", di 340 mq ed una dependance di 79 mq.
L'abitazione ha un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre
a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Prezzo base d'asta 342.287,44 
Offerta minima 256.715,58 
DATA VENDITA GIUGNO 2026

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RIFERIMENTO: ASTA 6179
CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Porzione di Villa a Ardea

Ardea Tor San Lorenzo

NUOVA COSTRUZIONE. 
Villa bifamiliare ad uso abitativo nel comune di Ardea, a Nuova Florida in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie di 75 mq disposti su un unico livello, la proprietà offre 3 locali e 1 bagno, ideali per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e modernità.
La villa, vanta un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con un design moderno e la possibilità di personalizzazioni. Le rifiniture sono di alta qualità e rispecchiano lo stile contemporaneo. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, a pochi passi da Roma.

Villetta quadrifamiliare Ardea

Gobid International Auction Group srl

Rif:B70235 (129782660) - Villa tri-familiare con dependance in via Venezia 23 ad Ardea (Roma). Situata nella lottizzazione Nuova Florida, zona residenziale con scuole, supermercato e impianti sportivi entro 600 metri. Dista circa 7 km dalla SS 148 che collega Roma a Terracina.

Superficie totale di 340 mq per la casa principale e 79 mq per la dependance.

Piano rialzato: portico colonnato su tre lati, soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno, accesso alla cantina e locale con ingresso secondario.

Primo piano: due camere con bagno privato, balcone sul fronte ovest e affaccio sul soggiorno.

Secondo piano: quattro camere, due bagni, ripostiglio, corridoio, disimpegno e balcone perimetrale.

Le pavimentazioni principali sono in marmo al piano rialzato e al primo piano, tranne la zona centrale del soggiorno in resina.

Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ardea (Foglio 45) con subalterni 501 (A/7, 16 vani, rendita €2.520,31), 503 (A/7, 4 vani, rendita €630,08) e 502 (E).

Sono presenti difformità.

Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 343 m² a Ardea

N.F. IMMOBILIARE srls

Nuova Florida. In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino bifamiliare disposto su due livelli. La proprietà di dispone come segue:

Dal comodo portico si accede al piano terra rialzato, dove nella zona giorno ci accoglie il luminoso soggiorno, l'ampia cucina abitabile con doppia porta finestra con accesso agli spazi esterni. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra una delle quali conduce al terrazzo coperto con zona lavanderia e bagno finestrato con vasca.

Al piano seminterrato sbancato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione , troviamo un'accogliente sala hobby con camino, cameretta ed il secondo bagno finestrato con doccia.
L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro, persiane blindate, condizionatori e di tutti gli allacci.

Completa la proprietà il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato, con posto auto interno.

Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A ARDEA

Daniele

Vendo villa bifamiliare parzialmente arredata di 230 mq calpestabili in Via Pratica di Mare (Nuova Florida, Ardea) composta da:

Piano superiore: 3 camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e balcone (zona notte).

Piano terra: salone doppio, cameretta con bagno privato munito di piccola vasca, cucina abitabile e bagno padronale con vasca. 

Piano seminterrato: sala hobby, studio + posto auto coperto con una metratura totale di 150mq.

Impianto termo-autonomo con stufa a pellet e caldaia a GPL.

Predispozione gas Metano al cancello.

L'immobile può essere diviso in due unità abitative autonome.

Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino con luminoso patio nella parte anteriore e in quella posteriore si presenta una bellissima veranda con tettoia in legno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa bifamiliare Nuova Florida (Ardea-Rm)

Alessandro

Nuova Florida - Ardea - Rio Verde
Contesto tranquillo e non soggetto a problematiche allagamento. 

Porzione di bifamiliare su tre livelli, esposta su tre lati verso il mare, con ampi spazi interni ed esterni e impianti moderni a bassissimo consumo.

Composizione: 
- Veranda chiusa autorizzata cielo terra, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca
- Primo piano: cameretta con soppalco, bagno con doccia, terrazzo.
- Sala hobby con cucina, bagno con doccia e intercapedine 
- Giardino privato lotto di 481 mq con posto auto interno
- depandance esterna per attrezzi.

128 metri commerciali 
167 reali

Dotazioni principali: 
- Fotovoltaico 6 kW + batteria 11 kWh 
- Cappotto termico 
- Infissi nuovi, doppi vetri, persiane blindate 
- Antiribalta sulle pareti 
- Riscaldamento ibrido nuovo (pompa di calore + gas + solare) 
- 3 condizionatori 
- Cancello elettrico, allarme, videocitofono 
- Presa per ricarica auto elettrica 
- Muro perimetrale su strada 210 cm 

Internamente necessita solo di piccoli lavori estetici. 

Prezzo: € 310.000 

No Agenzie 

Immobile completamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico.

Bifamiliare Luminosa e con impianti moderni

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, ma nn distante dai principali servizi, proponiamo la vendita di un villino bifamiliare disposto su due livelli e disposto come segue.
Al piano terra rialzato ci accoglie un luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla comoda terrazza, camera da letto e bagno finestrato con doccia.
Al piano seminterrato troviamo le altre due camere da letto ed il secondo bagno con vasca.
L'immobilè è dotato di infissi in pvc doppio vetro e di tutti gli allacci.
Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.
Completa la proprietà l' ampio giardino con ripostiglio e posto auto interno

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ARDEA

Lorema Immobiliare di Marina Preciutti

Rif: (127195893) - ARDEA, NUOVA FLORIDA, nel polmone residenziale di Ardea, con scuole, servizi e negozi nelle vicinanze, mezzi di trasporto a 300 mt., precisamente in Via Capri proponiamo una Splendida Villa Unifamiliare di con 360 mq.ca., disposta su 2 Livelli, piano rialzato ed inferiore, stato interno ed esterno ottimo, con giardino privato perimetrale di 1000 mq.ca. con piscina 7X3 interrata, 1 bagno, 1 ripostiglio esterno, 1 cucina in muratura e ripostigli dispensa e area coperta da tettoia, ampio garage privato con cancello automatico.
L'immobile costruito nel 1980 e finito di ristrutturare nel 2026, rifinitissimo, è composto dal
Piano Terra di 180 mq.ca. con grande Salone con controsoffitto e luci in led, altezza 2.73 con 35 cm. oltre, con cucina a vista e camino in marmo per un totale di 100 mq.ca.,
sala pranzo di 18 mq.ca, 1 camera di 10 mq.ca., corridoio angolare, 1 bagno di servizio, 1 camera matrimoniale di 10 mq.ca. con cabina armadio e bagno interno con doccia e finestra, 1 camera di 11 mq.ca. adibita a cabina armadio, 1 camera padronale matrimoniale di 15 mq.ca. 
con cabina armadio interna e bagno con doccia 
ed aspiratore con uscita sul terrazzo angolare che porta all'esterno;

Al piano inferiore di 150 mq.ca. con altezza di 2.50, raggiungibile con una scala in marmo Daino Reale, troviamo un ingresso angolare, Sala hobby di 60 mq.ca, con camino, forno a legna e cucina a vista in muratura con marmo di Carrara e fornelli a gas, con 2 finestre alte, impianto surround sound, corridoio, lavanderia di 7 mq.ca con lavello e attacchi lavatrice, con tubo di collegamento col piano superiore per passaggio biancheria, 1 bagno con doccia ed aspiratore, 1 sala dispensa con accesso al ripostiglio, 1 camera con finestre alte 
di 21 mq.ca, 1 camera di 12 mq.ca. con pompa di calore caldo/freddo, adibita a palestra con sauna e doccia, garage di 9,10 x 3,50 (31 mq.) e laboratorio con pompa di calore caldo/freddo, con serranda elettrica, quadro elettrico, Luci e

Villa di 457 m² con più di 5 locali e box auto dop

Nuova Florida. Proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e ottima distribuzione degli spazi interni.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso all'esterno e bagno finestrato con doccia.

Nella zona notte situata al primo piano, troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una cameretta in parte mansardata, un secondo bagno con vasca e lucernario ed un comodo rispostiglio.
A valorizzare l'immobile l'ampia sala hobby, con cucina a vista ed un ulteriore bagno con doccia, rasppresenta un ambiente ideale per momenti di convivialità.
Completa la proprietà il portico che circonda l'abitazione, ideale da vivere in ogni stagione ed il box auto privato, automatizzato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno.
La soluzione è dotata di infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre e condizionatori. Si presenta in buono stato sia interno che esterno.

VILLA SINGOLA A ARDEA

webcase srl

Rif:rm12677 (129152402) - nuova Florida, Largo Udine in una zona ben servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo ed ultimo piano.
L'appartamento si presenta in ottimo stato. E' composto da un ampio ingresso con cucina a vista, 1 soggiorno che ha l'uscita sul terrazzo, 2 camera da letto, 1 cameretta, 1 servizio con finestra, 1 posto auto scoperto.
L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori.
Per semplificare l'acquisto della tua casa offriamo consulenza finanziaria e gratuita senza impegno per identificare l'istituto bancario e il prodotto migliore per le tue esigenze.

Appartamento di 83 m² con 4 locali a Ardea

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (125658943) - Nuova Florida, Largo Udine in una zona ben servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo ed ultimo piano.
L'appartamento si presenta in ottimo stato. E' composto da un ampio ingresso con cucina a vista, 1 soggiorno che ha l'uscita sul terrazzo, 2 camera da letto, 1 cameretta, 1 servizio con finestra, 1 posto auto scoperto.
L appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori.

Rif: (128681208) - Nuova Florida Villino unico livello con giardino
A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, confort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.L'immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato comodo patio esterno.Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l'auto all'interno all'interno, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici. Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno.Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare dei principali servizi.
Ottimo opportunità sia come abitazione principale che come investimento .

Villa di 55 m² con 3 locali a Ardea

Rif:RM12945 (128767326) - Nuova Florida Villino unico livello con giardino
A Nuova Florida, in zona tranquilla e residenziale, Mediazione casa propone in vendita grazioso villino su unico livello con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, confort e spazi esterni da vivere tutto l'anno.

L'immobile si sviluppa interamente su un solo piano ed è composto da: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato comodo patio esterno.

Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per parcheggiare l'auto all'interno all'interno, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o vivere appieno gli spazi esterni con famiglia e amici.
Presenti inoltre barbecue in muratura e pratico ripostiglio esterno.
Il riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort abitativo in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare dei principali servizi.
Ottimo opportunità sia come abitazione principale che come investimento .

Nuova Florida. In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo la vendita un grazioso villino trifamiliare, angolare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto come segue.
Dal portico si accede al piano terra, dove ci accoglie il luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con accesso allo spazio esterno e bagno finestrato con doccia.
Scendendo al piano seminterrato, la comoda sala hobby è composta da salone con camino e cucina a vista, ampia camera matrimoniale ed un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Completa la proprietà il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato, con area coperta da tettoia in legno adibita a cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto, dotata di barbecue, lavello e ripostigli su misura. 
Infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate, condizionatori e cancello automatico .
La soluzione si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A ARDEA

Nuova Florida. In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta come segue.
Dal comodo portico si accede al piano terra, dove ci accoglie un luminoso soggiorno, cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
Salendo al piano superiore, troviamo altre due stanze da letto, entrambe con accesso allo spazio esterno e bagno con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, troviamo un ampio open space totalmente indipendente, con un grande salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Completa la proprietà il giardino privato, in parte verde ed in parte mattonato con posto auto interno.
La soluzione è dotata di infissi in legno, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre, doppio ingresso.
Si presta ad essere abitata da due nuclei familiari.

Nuova Florida. In zona centrale e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo la vendita di un grazioso villino bifamiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto come segue.
Entrando al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso all'esterno e bagno finestrato con doccia. 
Salendo al piano superiore nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, la cameretta con balcone, bagno finestrato con vasca e ripostiglio.
Il villino +è dotato di infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate a tutte le finestre e condizionatori.
Completa la soluzione un comodo portico ed il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato.
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito

Alberto De Simone

Terreno con progetto presentato per n.2 bifamiliari di mq 94 per singola unita' ,

Via campo selva nuova florida Ardea

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villino quadrifamiliare. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto come segue.
Entrando al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, il cucinotto con accesso allo spazio esterno ed il primo bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore nella zona notte sono presenti due camere da letto, una delle quali con balcone, uno studio ed il secondo bagno con vasca.
L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro, persiane blindate, inferriate e condizionatori.
Completa la soluzione il comodo portico, giardino privato in parte verde ed in parte mattonato con ripostiglio, barbecue e forno. Possibilità di più posti auto interni.
La soluzione si presenta in buono stato ed abitabile da subito.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ARDEA

Chiara

Studio diemme immobiliare propone in vendita villette a schiera disposte due unico livello con giardino ed ingresso indipendente con posti auto interni , composta da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, caldaia a condensazione, videocitofono, portone blindato, predisposizione aria condizionata. Termoautonomo per info Studio Diemme Immobiliare sito ad Ardea in via sassari 4. Consegna prevista estate 2026

Nuova costruzione unico livello Nuova Florida

Fabio

Affitto 250? a settimana 650€ tutto il mese maggio 300? giugno riduzione prezzo per più settimane,appartamento in villino entrata indipendente zona nuova florida (ardea) ad un km dal mare

Appartamento in villino 250

Cristian

Vendo seminterrato in una quadrifamiliare Nuova florida, vicino la nuova oasi ecologica, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, piccolo ripostiglio, corte esterna di proprietà, corte esterna condominiale.

Seminterrato Nuova florida NO AGENZIE

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola in contesto residenziale privato. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto come segue.
Entrando al piano terra rialzato, nella zona giorno ci accoglie il luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso allo spazio esterno.
Al piano superiore troviamo le due camere da letto, una della quali con balcone dal quale mediante scala a chiocciola si raggiunge la terrazza solarium e bagno finestrato con doccia.
Scendendo al piano seminterrato una comoda sala hobby ed il secondo bagno.
La soluzione è dotata di infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e pannelli solari.
Completa la soluzione il giardino privato con posto auto interno ed il giardino condominiale con piscina.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di villino trifamiliare su unico livello. L'immobile è posto al piano terra rialzato ed ècomposto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie un luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura.
Nella zona notte troviamo due comode camere da letto e bagno finestrato con doccia.
E' dotato di infissi in pvc doppio vetro, predisposizione per condizionatori e di tutti gli allacci. 
Completa la soluzione lo spazio esterno privato con posto auto interno.
Si presenta in buono stato interno ed esterno.

VILLA A SCHIERA A ARDEA

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su lotto di 1200 mq. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra ed è composto come segue.
Entrando al piano terra rialzato ci accoglie il luminoso salone con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale con doppia finestra e bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano un ampio disimpegno ci conduce alle tre camere da letto, una delle quali con terrazza con vista.
La soluzione finemente ristrutturata è dotata di infissi in pvc doppio vetro, impianto di riscaldamento e condizionamento di design, impianto fotovoltaico da 20Kw e colonnina per ricarica auto elettrica.
Completa la soluzione l'ampio giardino curato con patio, barbecue e piscina.
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

NUOVA FLORIDA. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un villino indipendente.L'immobile disposto su unico livello è composto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura.
La zona notte è composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.
La soluzione è dotata di infissi in pvc doppio vetro, zanzariere, persiane ed inferriate a tutte le finestre. Pannelli solari e condizionatori.
Completa la soluzioni il giardino privato in parte verde ed in parte mattonato, con barbecue e posto auto interno.

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita, una villa unifamiliare disposta su lotto di 1000mq. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta come segue.
Entrando al piano principale nella zona giorno ci accoglie un luminoso salone doppio ed un' ampia cucina abitabile con termocamino.
La zona notte è caratterizzata da 2 camere matrimonial, una cameretta tutte dotate di cabina armadio, due bagni finestrati uno con doccia ed il secondo con doccia e vasca.
Al piano seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, troviamo una comoda sala hobby, una dispensa ed un grande box auto.
Al piano primo accessibile dall'esterno, una mansarda allo stato grezzo con terrazza panoramica.
La soluzione è dotata di infissi in legno doppio vetro, cancello pedonale e carrabile automatizzato.

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli fuori terra e composto come segue.
Entrando al piano terra troviamo il soggiorno con cucinotto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore una comoda matrimoniale con balcone, una seconda camera in parte mansardata ed un ulteriore bagno con vasca e lucernario.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro e condizionatori.
Completa la soluzione il giardino privato con posto auto interno.

Nuova Florida. In zona residenziale Tranquilla proponiamo in vendita un appartamento in villa disposto su due livelli e composto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con camino e cucina abitabile a vista. Nella zona notte troviamo una comoda camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore accessibile mediante scala interna abbiamo un ulteriore camera da letto.
L'immobile è dotato di tutti gli allacci. Infissi in alluminio doppio vetro e condizionatori.
Completa la soluzione il terrazzo con affaccio al giardino condominiale e due posti auto di pertinenza.
Si presenta in buono stato ed è abitabile da subito

4 LOCALI A ARDEA

Scorpioncina

Splendida villa in quadrifamiliare su tre livelli di circa 60 mq ognuno, categoria catastale A7 in località Nuova Florida Ardea a 2 km dal mare, così composta;
PIANO SEMINTERRATO con finestre a bocca di lupo composto da grande salone con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio. 
Al PIANO TERRA troviamo un patio, e all'interno un ampio salotto, una camera da letto con balcone e un bagno con doccia. 
Al PIANO PRIMO troviamo una camera da letto con balcone, un camera da letto mansardata e un bagno con vasca. Condizionamento caldo/ freddo inverter in tutti gli ambienti, termocamino idro a pellet, allaccio a tutte le utenze.
Esterno di circa 100 mq composto da giardino con irrigazione automatica e barbecue, vialetto con 2/3 posti auto, piccolo magazzino in muratura per ricovero attrezzi, impianto di allarme e di videosorveglianza, persiane blindate, cancelletti in tutte le finestree zanzariere.
Astenersi perdi tempo e immobiliari, visibile su appuntamento il sabato o la domenica.

Villa con giardino

Sandro

Villino in Trifamigliare in vendita Tel 3514642154
**Via Pratica di Mare, Nuova Florida, Ardea (RM)** 
**Prezzo:** ? 299.000 
**Annuncio aggiornato il:** 12/01/2026

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## Descrizione

 NUOVA FLORIDA - ARDEA (RM) - VIA PRATICA DI MARE

In vendita una **porzione di villino trifamiliare completamente indipendente**, disposta su **3 livelli (PT, PS1 e P1)**, per una superficie totale di **276 m²**, con **giardino**, **cantina**, **box** e **posto auto**.

L'immobile, ideale per famiglie numerose, è situato nella parte centrale del quartiere Nuova Florida, in un contesto tranquillo e riservato.

### Composizione:

- **Piano Terra (PT)**: 
 Ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato.

- **Piano Seminterrato (PS1)**: 
 Sala hobby, cantina, bagno.

- **Primo Piano (P1)**: 
 Tre camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio, bagno.

### Spazi esterni:
- Patio frontale: **30 m²**
- Spazio retrostante: **60 m²**
- Giardino fronte/retro: **60 m²** circa

### Dotazioni:
- Grate di sicurezza 
- Zanzariere 
- Riscaldamento autonomo (caldaia privata) 
- Camino a legna

Villino in Trifamigliare - ESCLUSE AGENZIE

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