GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

L'immobile si trova nel comune di Ardea (RM) in via Teramo, località Nuova Florida. 
Trattasi di un villino composto da piano terra con soggiorno, cucina, wc, portico e giardino di 98,46mq, al piano primo troviamo camera(sottotetto), bagno e disimpegno (sottotetto), balcone di 4,30mq e soffitta.
Fa parte della struttura una cantina al piano primo interrato di 34mq. 
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora o
RIFERIMENTO: P3298/25
CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di villa a Ardea (RM)

N.F. IMMOBILIARE srls

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villino quadrifamiliare, disposto su unico livello. L'immobile è composto come segue.
Entrando nella zona giorno troviamo il luminoso soggiorno con angolo cottura.
La zona notte è composta da camere matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.
E' dotato di infissi in pvc doppio vetro, inferriate, persiane blindate a tutte le finestre e condizionatori .
Completa la soluzione il giardino privato in prte verde ed in parte mattonato con posto auto interno e cancello automatico.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ARDEA

Immobilinvest S.a.S

RIF. PID 968399
VENDITA ALL'ASTA - VILLINO A SCHIERA AD ARDEA (NUOVA FLORIDA)
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra (Piano Terra e Seminterrato) ed è corredata da una corte di pertinenza esclusiva che circonda l'edificio su tre lati.
PIANO TERRA: 
 Soggiorno, una camera da letto, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno, ampio portico collegato direttamente alla zona giorno, locale caldaia e serbatoio idrico.
PIANO SEMINTERRATO:
Due vani ad uso cantina e un bagno di servizio con presenza di un'intercapedine praticabile (utile per isolamento e deposito).
Limmobile necessita di lavori di ristrutturazione.
Questa è un'ottima opportunità per acquistare tramite asta un immobile con un grande potenziale di personalizzazione e ristrutturazione, usufruendo degli ampi spazi interni e dell'area esterna privata. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto riservato.
Prezzo base d'asta 209.000,00 
Offerta minima 156.750,00 
DATA VENDITA GENNAIO 2026


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RIFERIMENTO: PID 968399

CLASSE ENERGETICA: G

Porzione di Villa a Ardea

(RIF. ASTA 6179)
POSSIBILITA' DI SALDO E STRALCIO/TRANSAZIONE BANCARIA O ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA
Ardea (RM) via Venezia villa in trifamiliare nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", di 340 mq ed una dependance di 79 mq.
L'abitazione ha un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre
a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.

Prezzo base d'asta 650.118,60 
Offerta minima 487.588,95 
DATA VENDITA FEBBRAIO 2025
RIFERIMENTO: ASTA 6179

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

POSSIBILITA' DI SALDO E STRALCIO

Bravo

Svendo terreno 1000 mq in Via Nuoro incrocio Via Garda, utenze luce, acqua e gas a pochi metri.
Prossima edificabilità indice 0,45.
No perditempo.

Nuova Florida - Terreno 1000mq

Nuova Florida. In zona tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di un'elegante villa unifamiliare, ristrutturata con finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati mediante scala interna ed è disposta come segue.
Entrando al piano principale, nella zona giorno ci accoglie un luminoso salone con termocamino ed una grande cucina a vista. 
La zona notte è caratterizzata da 2 camere matrimoniale con bagno interno, al quale si accede da entrambe le stanze, un'ampia cameretta adibita a cabina armadio, uno studio ed un bagno padronale con vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato troviamo una comoda sala hobby, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con vasca.
A completare questa esclusiva proprietà, troviamo l'ampio giardino curato con posto auto interno, portico, bagno esterno e piscina di acqua salata, ideale per trascorrere momenti di relax.
La villa è dotata di tutti i comfort moderni: 
Infissi in pvc doppio vetro, inferriate a tutte le finestre, aria condizionata, impianto stereo in tutte le stanze, impianto bose esterno, avanzato sistema di videosorveglianza con 16 telecamere, progettato per coprire tutta la proprietà.
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

VILLA SINGOLA A ARDEA

Nuova Florida. In zona centrale, proponiamo in vendita una villino indipendente, disposto su due livelli fuori terra. L'immobile è composto come segue.
Entrando nella zona giorno ci accoglie l'ampio salone luminoso, cucina abitabile con accesso allo spazio esterno, bagno finestrato con doccia ed antibagno con armadio a muro.
Salendo al piano superiore, troviamo 3 camere da letto con terrazzo ed un ampio bagno.
E' dotato di ampi spazi interni, infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate, condizionatori ed impianto di allarme.
Completa la soluzione il patio vivibile ed il giardino privato, fronte e retro, con posto auto interno.
Si presenta in ottimo stato.

VILLA A SCHIERA A ARDEA

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli fuori terra e composto come segue.
Entrando al piano terra troviamo il soggiorno con cucinotto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore una comoda matrimoniale con balcone, una seconda camera in parte mansardata ed un ulteriore bagno con vasca e lucernario.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro e condizionatori.
Completa la soluzione il giardino privato con posto auto interno.

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola, disposta su tre livelli e composta come segue.
Entrando al piano terra rialzato, nella zona giorno troviamo un comodo soggiorno luminoso, cucinotto e bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore la zona notte è composta da un' ampia camera matrimoniale con terrazzo, cameretta ed il secondo bagno con finetsra e vasca idromassaggio.
Al piano seminterrato, ci accoglie una grande sala hobby con angolo cottura , camino ed un ulteriore bagno con doccia.
E' dotata di ambienti comodi e luminosi. Infissi in pvc doppio vetro , zanzariere e persine blindate, condizionatori ed impianto di allarme.
Completa la soluzione il grande patio ed il giardino privato con postoo auto interno.

andrea

NUOVA FLORIDA (RM) Ardea Porzione trifamiliare 3 livelli ottime rifiniture ampia metratura composta al Piano Rialzato da soggiorno cucina abitabile a vista bagno patio giardino pavimentato al Piano Primo 2 camere cameretta bagno due balconi al Piano S1 box doppio sala hobby con camino cucina in muratura 2 camere studio bagno termoautonomo inferriate ottime condizioni €. 190.000,00 CL. in attesa di certificazione Per informazioni scrivere qui su SUBITO oppure chiamare o messaggio tramite WhatsApp al 339-2184710 (ANDREA)

NUOVA FLORIDA Ardea Villa in trifamiliare 3 liv

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villino quadrifamiliare. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto come segue.
Entrando al piano terra rialzato ci accoglie il soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra.
Scendendo al piano seminterrato, accessibile mediante scala esterna, una comoda sala hobby con bagno e ripostiglio.
L'immobile è dotato di infissi in pvc doppio vetro e condizionatori.
Completa la soluzione il giardino privato con barbecue, ripostiglio e posto auto interno
Si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, ma non distante dai principale servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, disposta su tre livelli e composta come segue:
Entrando al piano terra rialzato ci accoglie il soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile con ulteriore camino ed accesso allo spazio esterno e bagno finestrato con doccia e finestra.
Salendo al piano superiore la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale con terrazzo, un'ampia cameretta, entrambe dotate di armadio a muro in legno ed il secondo bagno finestrato con vasca.
Al piano seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, troviamo la sala hobby con camino, bagno, ripostiglio e cantina.
L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro e condizionatori. Cancello automatico ed allarme.
Completa la soluzione il giardino privato ed il posto auto coperto.
La soluzione si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ARDEA

Gobid International Auction Group srl

Rif: B70235 (193221930) - In asta villa trifamiliare con dependance ad Ardea (Roma), in via Venezia 23, a pochi minuti dal mare e a 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare per Roma. La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune di Ardea, nella zona "Nuova Florida", prettamente residenziale e con alcuni servizi dislocati nel raggio di 600 metri, come scuole, supermercati ed attrezzature sportive, e dista circa 7 km dalla strada SS 148 che collega Roma a Terracina (LT). La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq. All'abitazione si accede superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini, ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale. Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati. Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo sono in marmo di vario tipo ad eccezione della porzione di soggiorno centrale che è - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa tri-familiare con dependance ad Ardea - Roma

astrea srl

La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune di Ardea nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", zona con valenza prettamente residenziale, con alcuni servizi dislocati nel raggio di 600 metri (scuole, supermercato ed attrezzature sportive) e dista circa km.7 dalla strada S.S. 148 strada statale che collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq.

All'abitazione si accede superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato, mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio, che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.

Villa LT 70/2023

Nuova Florida. Proponiamo in vendita un villino in quadrifamiliare, disposto su due livelli fuori terra.
Dal comodo patio entrando al piano terra, troviamo il soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. 
Al piano superiore la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale con terrazzo, cameretta mansardata ed il secondo bagno finestrato con vasca.
Completa la soluzione il terrazzo solarium con ripostiglio, accessibile mediante scala esterna ed il giardino privato con barbecue e posto auto interno.
E' dotato di infissi in alluminio, inferriate e zanzariere a tutte le finestre. Soppalco con scala retrattile situato nel patio.
L'immobile è da ristrutturare.

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su 4 livelli. L'immobile è dotato di un doppio accesso ed è composto come segue.
Entrando al piano terra, nella zona giorno troviamo un comodo soggiorno, cucina abitabile entrambi con accesso allo spazio esterno e bagno di servizio.
La zona notte situata al piano primo, è composta da due comode camere matrimoniali entrambe con terrazzo e bagno finestrato con vasca.
All'ultimo livello troviamo un accogliente mansarda con balcone.
Al piano seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, una grande sala hobby con camino, cucina a vista, camera matrimoniale ed un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Completa la soluzione il patio perimetrale e l' ampio giardino con posti auto interni.
E' dotata di infissi in legno monovetro , inferriate a tutte le finestre e condizionatori.

BIFAMILIARE A ARDEA

Nuova Florida. In zona residenziale tranquilla, non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa posto al primo ed ultimo piano e composto come segue:
entrando nella zona giorno troviamo il soggiorno con angolo cottura e balcone. Nella zona notte, una comoda camera matrimoniale e bagno con doccia.
L'immobile e' dotato di ambienti luminosi infissi in pvc doppio vetro e persiane a tutte le finestre.
Si presenta in ottimo stato interno ed è abitabile da subito. 
Completa la soluzione il posto auto interno.

2 LOCALI A ARDEA

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli e composta come segue:
Al piano terra rialzato troviamo soggiorno con A/K, due camere matrimoniali entrambe con accesso allo spazio esterno e bagno con vasca.
Scendendo nel seminterrato, una comoda sala hobby con camino, cucina a vista e ampio bagno con doccia.
L'immobile è dotato di doppio ingresso, infissi in pvc doppio vetro e condizionatori.
Completa la soluzione il giardino privato in parte verde e parte mattonato con entrata carrabile e pedonale.

Mauro Benedetti

Vendo terreno 1000mq NUOVA FLORIDA Ardea edificabile al 50% 
sito in via Olbia. Con annesso garage condonato.

Terreno NUOVA FLORIDA Ardea

Nuova Florida. In zona centrale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina.
L'immobile rifinito con materiali di pregio si sviluppa su due livelli, collegati tra loro mediante scala interna ed è composto come segue:
al piano terra rialzato ci accoglie un luminoso soggiorno, due comode camere matrimoniali, una cameretta con accesso allo spazio esterno e bagno finestrato con doccia;
il piano seminterrato con entrata indipendente, include una spaziosa Sala Hobby, un comodo soggiorno, cucina abitabile a vista e bagno con vasca idromassaggio con cromoterapia. Dispone inoltre di un' ulteriore cucina professionale.
A completare la proprietà il giardino curato, dotato di tutti i comfort:
cucina con barbecue e forno a legna, doccia esterna, doppio ingresso pedonale e carrabile e box auto.
La Villa è dotata di infissi in legno/alluminio doppiovetro, un sistema di antifurto con videosorveglianza, impianto fotovoltaico con accumulo di 10 kw, boiler acqua calda di 250 L.
Si presenta in ottimo stato ed abitabile da subito.

Daiana

Bilocale in Ardea zona Nuova Florida primo piano di 56 mq, + balcone di 6 mq. e terrazza do 35 mq. con barbecue in cemento. Completamente arredato. Nessuna spesa condominiale.
Ingresso indipendente dal giardino condominiale tutti i servizi acqua, gas metano e fogna comunale. Aria condizionata e stufa a pellet. Vicinanze scuole, supermercati e bus. Pagamento con mutuo al 100%.

Bilocale nuova florida Ardea

anka

Proponiamo in Vendita a Nuova Florida ad Ardea, un meraviglioso Appartamento sito al primo piano di un piccolo e riservato condominio.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e risulta essere molto luminoso; è composto da un'ampia zona giorno con salotto, zona pranzo e grande cucina a vista, 2 spaziose camere matrimoniali, 1 servizio con grande doccia e uno grazioso disimpegno.
L'Appartamento è corredato da una meravigliosa e luminosa veranda attrezzata e godibile tutto l'anno.
Completa questa proposta anche un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale.
Adiacente a tutti i principali servizi e scuole, farmacia e supermercati.

Se siete interessati a questo immobile potete chiamare in ufficio, un nostro agente vi fornirà tutte le informazioni di cui avete bisogno.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

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Effettueremo una valutazione scritta.

Classe energetica: F ? 145.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 82 mqCamere: 2Bagni: 1

Appartamento ristrutturato

Fabio

Ardea - Nuova Florida. Terreno edificabile in Via Nuoro 96, traversa via Pratica di mare. 
Proponiamo in vendita un terreno edificabile altamente commerciale, ubicato sulla via principale della zona residenziale di Nuova Florida. Il terreno è perfettamente pianeggiante, il che lo rende ideale per la costruzione di qualsiasi tipo di edificio. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, il terreno è circondato da altre proprietà di alto livello, garantendo così un ambiente sicuro e di prestigio per la tua futura costruzione. Non solo questo terreno offre una vasta gamma di opportunità per la costruzione di una casa unifamiliare, ma è anche un'ottima opzione per chi desidera investire in progetti immobiliari più ampi come la costruzione di appartamenti o ville.
La destinazione d'uso descritta, è così come indicato sul relativo certificato di destinazione d'uso urbanistico del comune di Ardea. Inoltre, al terreno è stato già affrancato il diritto di uso civico privato per il quale è stata rilasciata determina dirigenziale dal Comune di Ardea. Il terreno è ottimale per realizzare 3 unità abitative "villetta a schiera" dallo stile costruttivo tipico della zona e del quartiere di Nuova Florida. Indice edificabilità 0,40. Libero da subito. Euro 85.000 Tel 320 567.83.62

Ardea, Nuova Florida Terreno Edificabile Mq. 1000

Andrea

Villa a schiera di zona 160mq su 3 piano.
P interrato. Sala hobby con cucina e grande camino, ripostiglio
Pt. Cucina, lavanderia doppio soggiorno e bagno, ripostiglio
P1 2 camere da letto matrimoniali e 1 camera singola, bagno e balcone
Completano la proprietà 2 giardini.
Si accede alla villa attraverso un comodo vialetto in un contesto riservato e tranquillo con cancello automatico

Villa nuova florida

Claudia

Cedesi attività di Ferramenta e casalinghi avviata dal 2019, di Mq.200 Climatizzato.
Situata in Ardea , zona Nuova Florida, su strada principale e vicino ad altre attività ( Tabacchi, Bar, Frutteria....) .

Cediamo intero pacchetto merce , sia del magazzino che dell'esposizione, macchine per chiavi, mobilio, pc e pacchetto clienti.

Si può visionare l'intero negozio....trattativa riservata.
Per Info. 
DAVIDE 3476523674 
Negozio 06 69318572

Negozio di Ferramenta

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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