Dati principali

76 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621669 - 26/11/2026 (131617732) - Appartamento in asta a Castel San Giovanni (PC) - Via Emilia Piacentina 11 (CAP 29015) L'immobile in asta è una casa a schiera ubicata a Castel San Giovanni (PC), in Via Emilia Piacentina 11, in un nucleo di case periferiche rispetto al centro abitato. L'edificio è stato costruito nel 1930 e ricade in zona Ambiti residenziali saturi di frangia urbana secondo il RUE vigente. La zona è residenziale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 76 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il fabbricato principale abitativo è composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, mentre al piano primo si trovano due camere e un bagno, collegate da una scala interna. Un secondo immobile pertinenziale è adibito a deposito, con un vecchio fienile al piano superiore. L'altezza interna dei locali è di circa 2,55/2,60 metri. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile abitativo presenta muratura portante intonacata in mattoni pieni. Le finiture interne ed esterne risalgono ai primi anni '80, con pavimenti in ceramica e serramenti in legno, inclusi gli oscuranti, che risultano ammalorati. Gli impianti non sono funzionanti in quanto le utenze sono scollegate, e si riscontrano infiltrazioni dal tetto e presenza di umidità. Il fabbricato secondario, anch'esso risalente agli anni '30, è in stato di abbandono e include un vecchio pozzo sul retro. L'area cortilizia pertinenziale non è recintata e gravata da servitù di passaggio. Contesto e collegamenti La casa a schiera è situata in una zona residenziale fuori dal centro abitato di Castel San Giovanni. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene i parcheggi siano inesistenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. D

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie76 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG