Dati principali

76 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4496974 - 20/07/2026 (128983194) - Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Via Eugenio Curiel 120 (CAP 06049) L'appartamento in asta si trova a Spoleto (PG), nella Frazione San Giovanni di Baiano, in Via Eugenio Curiel 120. L'immobile fa parte di un edificio condominiale promiscuo, prevalentemente residenziale, costruito tra il 2007 e il 2010 in una zona inizialmente classificata 'B3' e ora 'B4' dal P.R.G. vigente. Dista circa 5,5 Km dal centro di Spoleto, in un contesto urbanistico che offre un buon equilibrio tra residenziale e servizi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al piano terra, ha una superficie utile interna di 76,46 mq e un'altezza di 2,71 mt. È composta da un ampio vano ingresso/soggiorno/cucina, un piccolo disimpegno zona notte, un bagno e due camere da letto, di cui quella matrimoniale con un piccolo wc interno. I vani sono dotati di aperture per aerazione e illuminazione naturale, ad eccezione del disimpegno e del wc interno. Completa la proprietà un ampio spazio scoperto ad uso corte esclusiva (terrazzo a 'lastrico solare') di 175,40 mq, che circonda l'abitazione su tre lati. Il locale garage, di 15,27 mq e altezza di 2,26 mt, è situato al piano 1° sottostrada. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con intonaco a 'civile' e tinteggiatura. La pavimentazione è in gres ceramico (45x45 cm per soggiorno/cucina, 33x33 cm per disimpegno/camere/wc, 20x20 cm per il bagno). Il bagno e il wc sono rivestiti in ceramica colorata e completi di sanitari e rubinetteria. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso è blindata. Le finestre sono in legno con vetro-camera e persiane in legno. L'abitazione è dotata di impianti tecnologici sottotraccia (idrico, elettrico, TV, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia murale esterna), risalenti all'epoca di costruzione. Il terrazzo è pavimentato in gres e recintato con muretti e ringhiere in ferro, con accesso carrabile indipendente. Il garage ha

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie76 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD