Immobile in asta di 773 m² a Carmignano di Brenta

Carmignano di Brenta (PD)

814.930 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

773 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633505 - 18/11/2026 (133005686) - Complesso immobiliare in asta a Carmignano (PO) - Via Provinciale di Montalbano 7-9-11 Il complesso turistico-ricettivo "Pietramarina" è situato in una zona extraurbana collinare del Montalbano, tra i comuni di Carmignano (PO) e Capraia e Limite (FI), con accessi da Via Provinciale di Montalbano civici 7-9-11. Edificato a partire dal 1971, si trova in un contesto paesaggistico di pregio, nelle vicinanze di un'Abbazia Medievale Francescana e un Sito Archeologico Etrusco, con percorsi trekking e mountain-bike. La destinazione urbanistica prevede il rafforzamento delle attrezzature ricettive e nuova ricettività per un massimo di 40 posti letto. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 773,61 mq. Il fabbricato principale è un bar-ristorante che si sviluppa su tre piani: al piano terra un bar-ristorante di circa 198 mq con terrazzo di 24 mq; al primo piano seminterrato locali spogliatoi e servizi per la piscina di circa 173 mq; al secondo piano seminterrato locali tecnici (centrale termica, idrica, deposito) di circa 173 mq. Il complesso di balneazione include una piscina grande (312,50 mq), una piscina piccola per bambini (50 mq) e un acquascivolo (50 m di sviluppo) con vasca di arrivo (21 mq). Sono presenti due villette con destinazione civile abitazione, ciascuna di circa 80 mq al piano terra rialzato (soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere, servizio igienico e balcone di 15 mq) e locali al piano seminterrato (rimessa per una, parzialmente inutilizzabili per l'altra). Completano la proprietà due appezzamenti di terreno agricolo, uno a Carmignano di circa 3.975 mq e uno a Capraia e Limite di circa 3.428 mq. L'immobile è attualmente in stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato bar-ristorante ha struttura in cemento armato per i piani seminterrati e intelaiata con pilastri e travi per le parti sovrasta