Dati principali

78 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641252 - 15/12/2026 (133284686) - Appartamento in asta a Manfredonia (FG) - Via Fiume 33 L'appartamento è ubicato nel Comune di Manfredonia (FG), in Via Fiume n. 33, in un fabbricato condominiale pluripiano realizzato negli anni '70. L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale, con esposizione ad angolo tra Via Fiume e Via Hermada. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 78,00 m², di cui 75,00 m² di superficie lorda dell'appartamento e 3,00 m² di parti comuni. È posta al piano rialzato (catastalmente piano T, interno 1) e si compone di ingresso/soggiorno-pranzo con zona cucina/tinello, due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza interna utile è di 2,75 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'unità è complessivamente buono, coerente con l'uso abitativo e il livello di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello ordinario, con pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate. Il bagno è dotato di lavabo, vaso, bidet e box doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle avvolgibili in PVC, con griglie metalliche di protezione. Le porte interne sono in parte tamburate verniciate chiare, in parte con inserti vetrati. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario funzionante, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori, allaccio al gas di città e sistema di climatizzazione a split nella zona giorno. L'immobile include un balcone di modesta consistenza. Contesto e collegamenti L'immobile in asta si trova in una zona semicentrale di Manfredonia, ben servita e con possibilità di sosta. L'accesso all'unità avviene dall'ingresso condominiale di Via Fiume, dal quale si accede alle parti comuni del fabbricato e al vano scala. L'appartamento è rego

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie78 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG