Dati principali

81 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619188 - 30/11/2026 (131505006) - Appartamento in asta a Predosa (AL) - Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'unità immobiliare in asta fa parte di un complesso residenziale costituito da cinque unità abitative e due autorimesse, situato tra Via Viazzi e Via Circonvallazione, nella zona più a Nord del centro di Predosa (AL). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali e traffico locale. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, si trova in un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie catastale di 81 mq e una consistenza di 3 vani. È composto da un locale cucina soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. Da una scala interna si accede al piano sottotetto non abitabile. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con necessità di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione e rivestimento in intonaco civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti, realizzati nel 2015, ma necessitano di collaudo. Non è presente un impianto di condizionamento o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore. È presente una porta blindata. Il contratto di locazione include l'uso di un box auto (sub. 5). Contesto e collegamenti Predosa è un comune ben collegato, con importanti centri limitrofi come Alessandria, Ovada e Novi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba,

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie81 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE