Dati principali

99 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4589449 - 10/09/2026 (129663584) - Appartamento in asta a Sampeyre (CN) - Via Roma 49 L'appartamento in asta si trova nel cuore di Sampeyre (CN), in Via Roma n. 49, all'interno di un complesso residenziale. La costruzione è antecedente al 1967 e l'area ricade nelle zone urbanistiche CIS - zona 1.1/1/r1/CIS e COMM.A1 - Addensamento commerciale A1, con attività commerciali consentite. L'immobile è agibile e si trova in un contesto centrale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 99,33 mq e si sviluppa sui piani S1-2. Si presenta in buono stato di conservazione, con impianti pienamente funzionanti. Sono consigliati esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria, principalmente su intonaci e finiture. Nel complesso, l'edificio risulta idoneo e pienamente utilizzabile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un 'condominio minimo' con un costo annuale per l'unità di circa 433,80 euro. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa 500,00 euro, con spese straordinarie già deliberate per 1.000,00 euro. L'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) ha scadenza il 14.04.2036 e la classe energetica è E. L'appartamento include un locale cantina come pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Sampeyre, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'area è disciplinata dal P.R.G. - Variante Parziale n. 18. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, senza vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 94.363,50 Offerta minima: € 70.772,62 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buono stato di conservazione * Posizione centrale * Regolare

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie99 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE