Dati principali

90 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:187398 - 16/04/2026 (128327586) - LICCIANA NARDI (MS) Tre locali e 1/2, circa 90mq, con terrazzo ampio e vivibile, nel nucleo storico di Licciana Nardi, frazione Monti. Nelle vicinanze delle più belle spiagge della Toscana e ad un'ora dalle Cinque Terre, comodo con l'autostrada della Cisa e ottimamente servito. IL CONTESTO La località Monti è molto vivace e accogliente, vicina a tutti i servizi più importanti e alle più belle località di mare e di montagna. Due ore, nette, da Milano. La Lunigiana è una terra meravigliosa, dove la domanda è sempre più pronunciata e dove gli investimenti sono sicuri. SI VENDE TRAMITE AGENZIA. L'IMMOBILE Lo stabile è di fine '800, ed è stato recentemente riqualificato e tinteggiato, nel suo stile tipicamente ligure. Al primo piano, si sviluppa il nostro bell'appartamento, già sfruttabile così, soltanto da tinteggiare. Oppure, riqualificabile secondo nostro progetto, che prevede un ampio open space con cucina all'americana, molto moderno e luminoso. L'ingresso si apre su un lungo corridoio, con soggiorno doppio alla destra, dotato di un camino favoloso e un balcone con vista sulla piazza principale. Alla sinistra, una cucina abitabile con terrazza di circa 40mq, vivibile e ristrutturata negli anni 2000. Nella zona notte, una camera per i ragazzi e un'ampia camera matrimoniale, corredati da un ampio bagno. Volendo, si possono ricavare ben due bagni: uno per gli ospiti e uno padronale. PERTINENZE L'appartamento è venduto insieme a un'ampia cantina, al primo livello sottostrada, con pavimenti in cemento. Asciutta e ben tenuta. DOTAZIONI Persiane nuove, in alluminio. Pavimentazione del terrazzo recente e in ottime condizioni. Termoautonomo. PREZZO 80.000,00 Euro Oltre spese di agenzia e di consulenza. Punti di forza dell'immobile: - ampio terrazzo soleggaito e molto arieggiato - vicino autostrade - tranquillità e appartamento silenzoso Le - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie90 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo