Dati principali

60 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Privato vende a Locana, nei pressi di Via Roma, in posizione centrale ma tranquilla e ariosa, grazioso alloggio al piano terra, inserito in un piccolo contesto quadrifamiliare, con nessuna spesa di gestione condominiale. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2024, si presenta pronta da abitare ed è caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e costi di gestione contenuti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce i diversi ambienti della casa. L'immobile dispone inoltre di doppio accesso: uno dal vano scala comune e uno direttamente dal giardino, soluzione particolarmente comoda e piacevole nella bella stagione. Tra le principali caratteristiche: - ristrutturazione completa effettuata nel 2024; - parquet di pregio in tutta l'abitazione; - giardino a disposizione; - posto auto; - zanzariere installate su finestre e porte-finestre; - riscaldamento autonomo tramite climatizzatore dual split con pompa di calore, utilizzabile anche per raffrescamento e deumidificazione; - abitazione gas free, pensata per ridurre e semplificare i costi di gestione, con piano cottura a induzione e possibilità di mantenere unicamente il contratto elettrico; - presenza dell'attacco del gas già predisposto, per chi preferisse utilizzarlo; - nessuna spesa condominiale; - ottima esposizione al sole. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo di arredamento nuovo, comprendente cucina, soggiorno e camera da letto, da concordare separatamente. La posizione è uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova nel centro di Locana, a pochi passi dai principali servizi, tra cui banca, ufficio postale, negozi e servizi di prima necessità, pur mantenendo un contesto tranquillo e piacevole. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa in montagna, pronta da utilizzare senza necessità di lavori, a pochi km da Ceresole e dal Gran Paradiso. Vendita diretta da privato - nessuna commissione di agenzia. Prezzo trattabile.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo