Dati principali

75 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore di una delle zone più tranquille e riservate di Marcon, privato vende luminoso appartamento al primo piano, inserito in un curato contesto del 2008 con contenute spese condominiali (solo 50 e/mese) e senza ascensore. L'immobile vanta una posizione introvabile che unisce natura e comodità: il lato nord offre un accesso pedonale diretto al Parco dello Zero dal cancello sul retro, mentre a sud e ovest confina con i campi sportivi parrocchiali, garantendo massima privacy e affacci liberi nel verde. SERVIZI A 5 MINUTI A PIEDI La posizione è strategica per muoversi a piedi. In soli 5 minuti si raggiungono i servizi essenziali del paese: supermercato, farmacia, edicola, gelateria, bar e negozi di vicinato. INTERNI (Ristrutturati nel 2021) L'appartamento gode di un'esposizione ideale Sud-Nord che assicura luce tutto il giorno. Tutto il pavimento della casa è stato rivestito nel 2021 con un pregiati listoni in rovere. Zona Giorno (Sud): ingresso su ampio e luminoso open-space con salotto e cucina, valorizzato da due grandi porte finestre che conducono alla terrazza con tenda da sole. Zona Notte (Nord): disimpegno che conduce alle due camere. La matrimoniale dispone di porta finestra con terrazza, la seconda camera ha una comoda finestra che affaccia sul terrazzo. 2 Bagni: entrambi rifatti a nuovo nel 2021 con finiture moderne e sanitari sospesi. Il principale è finestrato, il secondo è ad uso esclusivo della camera matrimoniale. IMPIANTI E PERTINENZE Riscaldamento autonomo a pavimento. Climatizzatore inverter con pompa di calore e infissi in legno con vetrocamera doppio. Videocitofono e impianto di allarme. Garage fuori terra di 21 mq: molto ampio, perfetto per auto, moto e scaffali. Posto auto di proprietà: assegnato nel giardino condominiale recintato. Trattativa esclusivamente tra privati, astenersi agenzie, intermediari ecc...

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-