Dati principali

69 mq

4 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Mestre Via Coni Zugna Nostra esclusiva In un contesto residenziale ben collegato con Venezia, Punto@genzia Immobiliare propone in vendita un bilocale di 56 mq calpestabili + grande terrazzo di 24 mq, situato al quarto piano senza ascensore, una soluzione interessante sia come investimento sia come prima abitazione per un single o una giovane coppia. L'appartamento si sviluppa con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ampia terrazza accessibile dalla zona giorno e secondo terrazzo a servizio della camera. Completano la proprietà un garage al piano terra e un pratico magazzino al piano della terrazza condominiale. La distribuzione interna è ricavata dalla planimetria allegata. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e può essere abitato fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere personalizzato nel tempo secondo le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dalla grande terrazza abitabile, uno spazio esterno ben esposto e particolarmente vivibile, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o momenti di relax. La pavimentazione della terrazza è stata completamente rifatta nell'ambito dei recenti lavori di riqualificazione del fabbricato, aumentando comfort e qualità dell'ambiente esterno. Un ulteriore punto di forza è il condominio, interessato da importanti interventi di efficientamento energetico con Superbonus 110%, tra cui la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione della centrale termica e il rifacimento della pavimentazione delle terrazze. Un investimento già sostenuto che rappresenta un concreto valore aggiunto per chi acquista. L'esposizione a ovest RIFERIMENTO: AC0423 CLASSE ENERGETICA: F 240,55 kWh/m3 a

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie69 mq
• Piano4
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF