Dati principali

30 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Monolocale Ristrutturato al Piano Terra con Ampio Garage | Zona Fiere & Aeroporto Cerchi uno spazio moderno, pratico e con spese di gestione ridotte al minimo? In Strada Baganzola proponiamo un luminoso monolocale di 28 mq posto al piano terreno, completamente ristrutturato nel 2020 e curato nei minimi dettagli. Una soluzione "chiavi in mano", perfetta sia come abitazione principale (consegnato completamente arredato) sia come investimento ad alta redditività (ideale per affitti brevi: infatti è già presente estintore, rilevatore di fumo e rilevatore di monossido di carbonio). Punti di forza dell'immobile: Piano Terreno: Accesso comodo e diretto con affaccio su cortile interno (palazzina senza ascensore). Ambienti ottimizzati: 28 mq ben distribuiti, moderni e pronti da abitare. Ristrutturazione recente (2020): Finiture attuali e impianti aggiornati. Ampio Garage Multifunzionale (17 mq): Un vero valore aggiunto! Oltre a ospitare l'auto, lo spazio è attualmente attrezzato come comodissima zona lavanderia (con lavatrice e zona stiro) ed è dotato di una grande armadiatura perfetta come dispensa/ripostiglio. Comodità di Parcheggio: È possibile parcheggiare l'auto direttamente davanti al garage, protetta sotto la tettoia. Posizione e Collegamenti Strategici: Fermata dell'autobus n. 6 proprio davanti a casa (a soli 9 minuti dalla Stazione di Parma). A 1 km dall'uscita 7 della tangenziale, oltre alla vicinanza a Fiere e Aeroporto. Servizi a due passi (a soli 500 m): Supermercato ECU, macelleria Pronto Carni e magazzino ortofrutta. Economico da gestire: Spese condominiali bassissime, pari a circa 310 € all'anno. Termoautonomo: Riscaldamento autonomo per il massimo controllo sui consumi. Nota: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di verifica.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie30 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG