Appartamenti

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ID: 640127209

MULTILOCALE A MONFALCONE

Monfalcone (GO)

130.000 €


Agenzia

EMMEFALCONE srl

Dati principali

131 mq

5 Locali

2° Piano

1 Bagno


Descrizione

Il magazzino si trova a Panzano, una delle aree più funzionali e richieste di Monfalcone, strettamente collegata al tessuto industriale locale e a pochi minuti dal cantiere della Fincantieri. È una posizione che, più di altre, garantisce continuità di utilizzo e facilità di collocazione sul mercato. L'immobile, per caratteristiche e contesto, si presta bene all'utilizzo come deposito o spazio operativo per attività artigianali e logistiche leggere, con una domanda stabile nel tempo. Allo stesso tempo, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione: la zona è infatti caratterizzata da una presenza costante di lavoratori e trasfertisti, che alimentano una richiesta concreta di soluzioni abitative semplici e funzionali. In quest'ottica, una eventuale riconversione a uso residenziale, se compatibile dal punto di vista urbanistico, può trasformare l'immobile in un prodotto molto richiesto, con unità di piccola metratura pensate per locazioni pratiche e flessibili. Si tratta di un tipo di intervento che, in contesti come Panzano, trova un equilibrio efficace tra investimento iniziale e resa nel tempo. Nel complesso, è una soluzione che unisce immediatezza e potenziale: già utilizzabile nella sua forma attuale, ma con margine per un riposizionamento capace di aumentarne significativamente la redditività.

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Caratteristiche

  • StatoDa ristrutturare
  • Superficie131 mq
  • Piano2
  • Locali5
  • Bagni1
  • ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Proprietà su più livelli

Aria condizionata

Energia e riscaldamento

  • RiscaldamentoAutonomo
  • Classe energeticaG

MULTILOCALE A MONFALCONE

130.000 €

ID: 640127209