MULTILOCALE A MONFALCONE

Dati principali

131 mq

5 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Il magazzino si trova a Panzano, una delle aree più funzionali e richieste di Monfalcone, strettamente collegata al tessuto industriale locale e a pochi minuti dal cantiere della Fincantieri. È una posizione che, più di altre, garantisce continuità di utilizzo e facilità di collocazione sul mercato. L'immobile, per caratteristiche e contesto, si presta bene all'utilizzo come deposito o spazio operativo per attività artigianali e logistiche leggere, con una domanda stabile nel tempo. Allo stesso tempo, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione: la zona è infatti caratterizzata da una presenza costante di lavoratori e trasfertisti, che alimentano una richiesta concreta di soluzioni abitative semplici e funzionali. In quest'ottica, una eventuale riconversione a uso residenziale, se compatibile dal punto di vista urbanistico, può trasformare l'immobile in un prodotto molto richiesto, con unità di piccola metratura pensate per locazioni pratiche e flessibili. Si tratta di un tipo di intervento che, in contesti come Panzano, trova un equilibrio efficace tra investimento iniziale e resa nel tempo. Nel complesso, è una soluzione che unisce immediatezza e potenziale: già utilizzabile nella sua forma attuale, ma con margine per un riposizionamento capace di aumentarne significativamente la redditività.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie131 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG