Dati principali

101 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Locale Commerciale con Potenziale Residenziale ad Oria In una posizione strategica e ben servita di Oria, precisamente in Via Carlo Pisacane, si propone in vendita un ampio e versatile immobile di circa 100 mq situato al piano rialzato. La proprietà gode di un'eccellente visibilità grazie a una grande vetrina fronte strada, un elemento di forte impatto per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, uno studio professionale o uno showroom, garantendo un passaggio costante e un'ottima illuminazione naturale sin dall'ingresso principale. Gli ambienti interni si sviluppano su una pianta regolare ed estremamente sfruttabile, caratterizzata da altezze generose e da una distribuzione flessibile degli spazi. La struttura è servita da un bagno completo e funzionale, dotato di finestra per garantire una corretta aerazione diretta e luminosità naturale. A completare e valorizzare la proprietà vi è una versatile zona ammezzata, utilizzabile fin da subito come stanza bonus: un ambiente riservato perfetto per essere adibito a ufficio direzionale, archivio, area relax o deposito. Oltre all'immediata fruibilità commerciale, il punto di forza di questo immobile risiede nelle sue eccezionali potenzialità di trasformazione residenziale. Con una mirata ristrutturazione e una riorganizzazione degli spazi interni, la proprietà si presta in modo impeccabile a un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un'abitazione moderna, indipendente e di grande fascino. Sfruttando i 100 mq complessivi, è possibile progettare un luminoso trilocale dotato di un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale padronale, una seconda camera e un bagno principale, trasformando al contempo la zona ammezzata in un suggestivo soppalco da destinare a studio privato, zona hobby o cabina armadio. Questa proposta rappresenta un investimento di sicuro interesse nel mercato immobiliare di Oria, ideale sia per professionisti e imprenditori

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie101 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG