Dati principali

71 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione di Pinerolo, proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare fin da subito di una rendita da locazione. L'immobile si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali, con ingresso, ampia sala destinata all'accoglienza della clientela e alla ristorazione, cucina attrezzata e locale disimpegno con bagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a importanti interventi di rinnovamento effettuati nel 2024: è dotata di infissi in PVC con doppi vetri, inferriate di sicurezza su tutte le porte e finestre e impianto di videosorveglianza. Il riscaldamento è autonomo ed è garantito da climatizzatori inverter con funzione caldo/freddo. L'impianto elettrico trifase, recentemente rifatto, permette di raggiungere una potenza fino a 20 kW. Nel 2026 è stata inoltre rinnovata la facciata condominiale. A completare la soluzione troviamo una cantina di generose dimensioni, ideale come spazio di deposito e supporto all'attività commerciale. Il principale valore aggiunto è la presenza di un'attività già avviata e di un contratto di locazione regolarmente in essere. L'immobile viene infatti venduto con l'attuale conduttore, offrendo all'acquirente l'opportunità di subentrare in un investimento già locato, evitando i tempi di ricerca di un nuovo inquilino e le relative incertezze. Grazie alla posizione centrale, alle condizioni manutentive e alla locazione già in essere, questa proposta rappresenta una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito in una delle zone più strategiche di Pinerolo.

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie71 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD