Nel quartiere Gianicolense, una casa da vivere

Descrizione

Nel quartiere Gianicolense, una casa da vivere, un investimento da valorizzare (quest'annuncio non è stato scritto da chatgpt). Appartamento di 100 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante palazzo signorile (anni 60) in vera cortina, dotato di androne scenografico e ascensore. Residenza contemporanea, luminosa e ben progettata. Libera e in buono stato di conservazione, si distingue per la grande luminosità grazie all'esposizione sud-est. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale ma si presta anche ad una facile redistribuzione. Le finiture, con pavimenti in marmo e parquet in legno vero di alta qualità, creano un'atmosfera sofisticata e accogliente: un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento! * Composizione interna * Ampio ingresso finestrato Un luminoso living e due camere con affaccio esterno, tutte con porte-finestra Cucina abitabile Bagno con vasca e finestra Due balconi vivibili Classe energetica D * Posizione * A pochi minuti da Trastevere, Ostiense e Porta Portese e a pochi passi da Villa Pamphili: una zona che coniuga perfettamente la vivacità urbana con la tranquillità residenziale. * Collegamenti e servizi * Auto, tram, bus, ferrovia (Stazione Trastevere), pista ciclabile Servizi di ogni tipo nelle immediate vicinanze (negozi, scuole, strutture sanitarie, parchi, etc.) * Ottimo anche come investimento * Disponibilità immediata Elevata resa locativa per affitti a breve e lungo termine Basso impatto quote condominiali(?70/mese): reddito da affitto locali condominiali e spazi pubblicitari * Visita * Ti aspettiamo, previa conferma, per un "open house" il 7 febbraio 2026 ore 10.00-14.00. ** Gli intermediari (Agenzie, mediatori, ecc.) sono invitati ad astenersi **

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing