Operazione immobiliare con potenziale valorizzazio

Dati principali

156 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Vorrei sottoporre alla vostra attenzione un'opportunità di investimento immobiliare in via santa lucia a San Benedetto del Tronto, (1 km dal mare) con potenziale valorizzazione attraverso frazionamenti e miglioramenti strutturali. - L'immobile comprende un appartamento di 156 mq in palazzina di tre unità, un fondaco di 16 mq, una quota di 50 mq su ripostiglio comune (già diviso con bagno camere , impianto idraulico ed elettrico esistenti ma ancora in stato grezzo) attualmente C/2, con possibilità di sanatoria e trasformazione in abitativo. Giardino con rimessa auto condivisa. Sono previsti frazionamenti in due unità, con muri portanti già definiti, Elementi tecnici e potenziale di sviluppo: Realizzazione di via fognaria autonoma possibile sia tramite parti comuni sia in alternativa tramite fondaco. Impiantistica predisponibile per due bagni separati. Possibilità di acquisizione dell' intero ripostiglio tramite divisione giudiziale con riscatto. Ulteriore potenziale di valorizzazione con ampliamento e migliore organizzazione dei posti auto. Immobile già stimato da geometra: valore complessivo indicativo 270.000 euro tutto oppure 235.000 euro solo appartamento e fondaco (TRATTABILI) L' unità si presta a intervento di frazionamento e valorizzazione con elevato potenziale di mercato. Disponibile per valutazione tecnica e sopralluogo finalizzato a eventuale proposta di acquisto. "È disponibile anche l'opzione di acquistare soltanto l'appartamento con il fondaco." (Poco tempo fa' è stata fatta una ristrutturazione del tetto con cambio canaline e rifatto l' intonaco dei balconi)

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie156 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG