Dati principali

3600 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (129257270) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile cielo-terra di generose dimensioni, articolato su più livelli e strategicamente posizionato nel Salento. La proprietà si sviluppa su quattro piani complessivi ed è così composta: Piano S1 (Seminterrato - Categoria C/2): Superficie di 330 mq adibita a uso deposito. Una soluzione ottimale da locare come archivio, magazzino o posti auto. Piano Terra: Superficie di 1.150 mq, attualmente locato ad uso uffici destinati al pubblico. Buona rendita mensile garantita. Primo Piano: Superficie di 1.100 mq, attualmente locato e adibito a consultorio. Rendita mensile garantita. Secondo Piano: Superficie di 1.000 mq, attualmente allo stato originale (anni '70). Accatastato in categoria B/4, offre la possibilità di realizzare ulteriori uffici pubblici o privati per massimizzare la rendita dello stabile. I piani S1, terra e primo sono stati interamente ristrutturati circa dieci anni fa, con il totale rifacimento dell'impianto elettrico, idrico, antincendio e delle uscite di emergenza ecc. Inoltre, due anni fa l'edificio è stato dotato di un nuovo ascensore di ultima generazione che serve comodamente tutti i livelli dello stabile. Lo stabile vanta una geolocalizzazione fortemente strategica: è situato in una posizione baricentrica, a circa metà strada tra il capoluogo Lecce e il basso Salento, garantendo un'eccellente raggiungibilità e visibilità. Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un immobile che garantisca un'importante rendita mensile immediata, sia per grandi aziende o enti che necessitano di un'ampia sede direzionale per uffici pubblici.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3600 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF