Dati principali

900 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:26010 (127418595) - Rif: 26010 - COLLE DI FUORI - Via San Cesareo. Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, a Rocca Priora, proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare comprensivo delle mura e dell'attività di ristorazione storicamente avviata, conosciuta e apprezzata nel territorio. La proprietà si sviluppa su più livelli e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell'ospitalità. Il piano terra ospita l'attuale ristorante/pizzeria, completamente organizzato e operativo, con ampia sala interna, cucina professionale attrezzata, forno pizza, locali tecnici, magazzini e spazi dedicati allo staff. All'esterno è presente un'area con tavoli immersa nel verde, ideale per la stagione estiva e per eventi o cene all'aperto. Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa un ampio appartamento di circa 250 mq interni con due terrazzi, spazi che garantiscono luminosità e versatilità di utilizzo. Al secondo piano è presente una grande soffitta con tetto a spiovente attualmente accatastata F3, caratterizzata da altezze importanti e ulteriori possibilità di valorizzazione. UN PROGETTO CON FORTE POTENZIALE: Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, il piano primo si presta alla realizzazione di 6 camere con bagno privato, ideali per attività di affittacamere o B&B. Il piano mansardato, grazie alle altezze e alla presenza di un ampio terrazzo, potrebbe inoltre consentire la realizzazione di due ulteriori camere premium, creando così una struttura ricettiva con fino a 8 camere complessive. La combinazione tra ristorante già avviato e struttura ricettiva sovrastante permette di sviluppare diverse formule imprenditoriali: -locanda con ristorante -country house nei Castelli Romani -boutique hotel con ristorazione -location per eventi e weekend enogastronomici La posizione, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Roma, rende questa proprietà particolarmente interessante

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie900 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG