Dati principali

80 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Zona L'immobile si trova in Via Gaetano Sarti a Villa Fontana, inserito in un contesto residenziale maturo, ben servito e immerso nel verde. È la soluzione perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di tranquillità, sicurezza e comfort quotidiano, mantenendo al contempo ottimi collegamenti verso Medicina e Bologna. Perché è un'ottima opportunità L'appartamento rappresenta una proposta dal rapporto qualità-prezzo estremamente interessante, ideale per chi cerca una casa solida, efficiente e pronta da vivere senza investimenti azzardati. Valore aggiunto fondamentale: il tetto è stato rifatto di recente (2025), garantendo massima tranquillità sul fronte della manutenzione straordinaria del fabbricato. Capitolato e Finiture Posto al Piano Rialzato di una palazzina del 1973 composta da sole 4 unità abitative, l'immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti: un'ampia zona giorno con cucina abitabile e due camere spaziose, perfette per famiglie o per chi desidera la comodità del piano basso. Esterno: Finitura in intonaco e mattoni a vista Tetto a falde completamente rifatto di recente Tapparelle e zanzariere installate su tutti gli infissi Interno: - Porta d'ingresso blindata - Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti - Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Impianto di aria condizionata con pompa di calore Metrature - Ingresso: 2,80 mq - Cucina Abitabile: 9,00 mq - Disimpegno Notte: 2,40 mq - Camera Matrimoniale: 14,98 mq - Seconda Camera: 12,58 mq - Bagno: 5,00 mq Completa la proprietà - Cantina - Autorimessa 16 Mq RIFERIMENTO IMMOBILE: Q33 - Classe: G - IPE: 236.04 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-